北京房产:买二手房从住宅小区判断是不是好房子

现在，很多人往往只关心如何装修装饰好自己的室内环境，而对住宅所处的小区环境是否适合自己，则很少考虑。其实，住宅外部近处的贴身环境对居住者的身心健康会产生极大的影响，希望读者应予足够的重视。下面把考察和选择住宅小区环境必须考虑的要素介绍给大家。

地段和周边的环境，是否理想和优美，首先重在选址。这里强调的是，选房应该首先选小区，看小区的外围环境如何，里边的山水环境与门向好不好。教大家一个方法，选小区主要看这个小区四个方向东西南北哪个方向高、哪个方向低，这是第一要选择的。正常的选择，西边要高，东边要低，北边要高，南边要低，是指地势，不是建筑物，建筑物另有讲法。西高东低，发财发人丁。

一、地址平坦安全性高

房产商选择地势平坦来开发住宅小区，一方面可以避免居住者产生安全上的顾虑；另一方面从科学的角度考虑，地势平坦的房屋较为平稳，不容易发生使居住者意想不到的情况。

如果房屋位于斜坡的地方，就会使居住者产生安全上的顾虑；如果小区中的住宅楼的大门正对着一条斜道，那么这种环境也不宜选来作为居住。

二、足够的光照有益身心

住宅风水，不仅讲究空气清新、流通和顺畅，还非常重视阳光的充足。因此住宅小区应该建在阳光充足的地方，小区的前后、左右都竖立着高层大厦，挡住了太阳光线，造成房屋吸纳的阳光不足，室内光线昏暗。不宜选择这样的小区居住，否则日子久长了，不仅对居住者的身心健康产生不利的影响，而且还会使人儒弱、缺乏胆略，失去进取心。

三、布局合理，风速适宜

理想的住宅小区环境，不但要求地势平坦，还要有柔和的轻风徐徐吹来，空气要流通顺畅。但附近的风不要急劲，也不要过缓。若小区住宅楼附近的风速十分急劲，则会把这里的生旺之气吹散，所以风势强劲的地方不是吉祥之地；若风速过于缓慢，则会使空气流通不畅。

造成住宅小区空闭塞不通的原因，一般是小区周围高楼密布林立，或小区内部的住宅楼布局不合理，横直不规则而造成空气流通急劲或过缓的情况。风大固然不妙，但风势过缓，空气不流通，也绝非善地，不宜居住.

四、依山傍水运势如意

自然的山体是大地的骨架，也是人类生活、生存的天然护靠；江河溪流是大地的血脉，水是世界万物生命的源泉。没有水，人类就无法生存。从我国的考古资料中发现，原始的村落几乎都是建在河边，这不仅与当时的狞猎、捕捞和采摘等经济活动相适应有关，也体现了古人对居住环境的选择，依山傍水的居住地形，三面群山环绕，其中有空旷的地方，南面敝开，房屋隐于万树丛中，这是一种非常适合人类居住的美好环境；依山建筑的另一种情况是，从山脚一直到山腰，有成片的房屋覆盖着山坡，山脚下有河流经过，形成“屋包山”的依山傍水的居住形式。若住宅小区能建在这样的大环境中，那么对居住者的身心健康会带来吉祥如意的运势.