北京房产:菜鸟买房和内行买房的区别一秒让你变买房达人！

新手买房总是会犯下一些不该犯的错误，而且会忽略一些细节问题，之后才后悔莫及。那么内行都是怎么买房的呢？菜鸟买房和内行买房有什么区别呢？现在就跟着小编一起看看吧。

1、菜鸟看户型图内行看总平面图

菜鸟一般关心看中房子的户型图，看房子的窗户分布，但实际上有的窗户开在狭小的采光井里，即使开了窗采光也不一定好。如果是内行，一般就会看总平面图，看窗户前对着的什么？开窗后是否有宽广的视野？另外，楼栋之间的差距、楼道的空间大小也影响着日后的居住体验，因此可以看看楼栋分布图和楼层总平面设计图。

2、菜鸟问配套规划内行私下考察

菜鸟买房时一般都会问问配套规划，但是售房者大多都会大肆渲染，吹嘘之后的远景，没有实际的意义，然而菜鸟这时就会信以为真。如果是内行，则会私下查看是否属实，如果售房者说离公交站、商圈很近，几步路就到了，那么内行人一定要实地去走走，看是不是真的很近，还会问问周围的居民，看看他们的实际住房感受如何等等。

3、菜鸟看精装房内行看毛坯房

很多购房者在了解了各方面的基本信息之后，就会去看房，但是一般都会去看精装房，因为菜鸟会认为精装修的房子才能算得上是好房子，但其实精装修的房子反而隐藏了很多问题，只有在入住后才会暴露出来。如果是内行就会直接看毛坯房，而且是不同时段去看，这样才能真正了解房子到底好不好，尽早发现房屋隐藏的问题。

4、菜鸟看展示图内行看规划图

一些房屋都会在网上先摆上很多漂亮的图片来描述信息，菜鸟一般就会看这些展示图有多漂亮，小区绿化有多好、周边景观有多美等等，同时被这些美好的图片所吸引，从而忘记“图片仅供参考”这句真理。如果是内行，那就会多设计规划图，在规划图上可以清晰地看见停车位、垃圾库、变电站等的分布，而这些一般是经过备案后定稿的，上面的尺寸、物体修建都经过了审核，被更改的机会很小，能够为选取楼栋和楼层提供参考。

以上就是小编为大家整理的菜鸟买房和内行买房的区别，希望可以帮到你们。