北京房产:买房避“俗套” 三大误区可能让你白花钱

高楼层、高绿化的大户型是大家通认的豪宅标准，但是有得必有失，如果盲目的以房屋的部分因素作为选择与否的标准，就很可能会因小失大。因此，买房千万不要偏听偏信，陷入以下三大选房误区。

买房误区

误区一：绿化越多越好

不出小区就是鸟语花香的绿色，即使不考虑空气质量，但是赏心悦目也相当不错。放眼望去，现在很多楼盘的绿化都能满足平均绿化率。但很多购房者，会简单地认为绿化就是花草树木一类的绿色植物。其实，通常我们所说的绿化都是广义上的，还包括绿化硬质铺装、围墙、大门、活动设施、各种指示标牌、水景、雕塑等，这些都能起到小区环境维护和美化的作用。

大多数人都说，绿化好的小区空气好、环境好，对人身体有益。这只算得上一个很笼统的说法。如果只是地表植被比率高，那是相当不错的；但有些开发商将一些基本设施算进绿化当中，这样的情况下，绿化多了，就意味着你日后将要为这些所谓的“绿化”多掏维护费用。因此，从购房者自身的角度出发，买房可不一定要买绿化面积大的。

误区二：楼层越高越好

基本上99%的开发商都会根据楼层的高度来定价格，同一栋楼，除顶层外，楼层越高，房价就越高，因为大家都认为楼层高的话，采光好，风景好。但其实如果楼间距较大的话，高楼层就没有太大的必要，选择稍微低一些的房子反而更加经济实惠。

最重要的是，楼层的选择还是要和家庭需求相结合，如果家里有老人或者小孩，低楼层更是一个必要选择。楼层高不利于老人出行，也不利于孩子的健康成长，而且事实上，楼层越高噪音越大，低楼层相对方便生活又有利健康。

误区三：户型越大越好

越来越多的人认为，豪宅就等于大。因此只要经济条件允许，房子就要买大一点的。其实，房子也不是越大越好，最合适的房子是房屋布局合理、分工明确，大小够用就好。人口少，住在大房子里，不仅空荡荡的，还很难整理和打扫。对于居住来说，最好的房子应该是面积够用且户型设计合理。买一套户型、面积合适的房子，不用买太多的家具装饰，物业费也相对交得比较少。一切从实际需要出发，尽量避免无谓的面积浪费。