北京房产:房价为啥会一涨再涨?看了炒房四大招就懂了

为什么在前一段时间里,深圳、上海、北京等诸多城市的房价都是一涨再涨,根本停不下来呢?其实仔细分析一下就发现,炒房行为的频繁出现是房价上涨的重要原因之一。房价上涨,楼市见好,投资客的队伍逐渐壮大,每个人都想从中分得一杯羹,炒房的方式也随之更加多样化了,那么具体有哪些炒房的方式呢?一起来看看吧。

炒房

1、 倒卖炒房

有一些投资客会找一些房价比较低的房源,然后以支付全款的方式将房子先买下来,但是并不着急将房子过户到自己的名下,而是先让房子的所有人与自己去办理委托公证,等拿到公证委托书之后就开始找下家。一旦找到下家,投资客就会把房子卖出去,这样既可以赚取差价,也省了过户的税费,可谓是一举两得。

2、 众筹炒房

众筹炒房的方式相信大家并不觉得陌生,所谓“众筹炒房”其实就是几个人一起先将房子的首付款凑齐,然后等到房价涨至一个最佳价格的时候,再把房子卖出去,之后房子的增值部分就可以按照几个人的不同出资比例进行划分。这样的方式既降低了购房门槛,而且投入的成本少,但是回报率高,因此很多人都愿意参与。

3、 骗贷炒房

骗贷炒房一般是指一方出钱雇佣另一人贷款购买自己名下的房产,然后就可以将房产成功转化成现金。比如,小王出钱雇佣小李去银行贷款买自己的房子,房款总共是600万,小王给小李提供120万作为首付款,剩下的480万让小李去银行办理贷款,拿到房款后的一段时间后,小王不会再给小李提供资金还贷,银行就会拍卖房产,而这时,小王已经将房产转化成现金,而小李也会拿到雇佣费,两方都不吃亏。

4、 联合炒房

要是说众筹炒房像是几个人的小打小闹,那么联合炒房就像是一群人的狂欢。联合炒房同样是几个人一起凑钱买房,但是买的不是一套房,而是一栋楼或是一整个地区的房源,然后就囤房不卖,等到房价上涨再慢慢出售,从中赚取高溢价。这样的炒房方式虽然很大手笔,但是回报率也高,是有钱人的常用方式。

看着这些多样的炒房方式,你还奇怪为什么房价会一涨再涨吗?不过随着各城市新一波限购政策的出台,相信这样的炒房行为会在一定程度上得到扼制的。