上海房产:公积金可以贷款多少万 公积金贷款条件详解

公积金贷款买房可以减轻很多购房者的经济压力，那住房公积金可以贷款多少万呢？如何有效的利用公积金贷款买房，来看看吧。

对于如何有效利用公积金贷款，工行的房贷经理张颖滢认为：“对于即将结婚的人来说，可以将双方的公积金累计一起贷款，最高可贷60万元，如果是男女朋友或者有直系血缘关系的亲戚也可以通过证明关系来得到累计贷款。

如果是异地恋或者夫妻的，可以将一方的公积金转到购房地，若结婚，仍可累计贷款。但这样比较麻烦，有的省份会有限制。另外，组合贷款也是可以考虑的。”

银行为刚需购房者贷款助力公积金贷款放宽松

目前，央行实行适当宽松的货币政策，存款准备金率或将多次下调，政府对刚性需求的买房贷款人群将继续持鼓励支持态度。在具体实施上，商业银行对首次购房且首次贷款利率给予优惠，最高下调幅度可达到15%。

公积金贷款方面，只要主贷人及配偶名下无房，无论有无贷款记录，纯公积金贷款都可按照首套办理。例如小王曾通过公积金贷款30万元购买了一套50平方米的产权房，并于去年将贷款全部还清后出售此房。今年，小王想购买一套70平方米的房屋改善居住条件，若申请纯公积金贷款，由于其名下已无房，故仍可视为首套贷款予以办理。仁丰地产贷款部经理马鹏表示，纵观今年的贷款政策走向，无论是公积金贷款还是商业贷款，都将对刚需人群，尤其是首次购房者提供更多优惠。