抵押贷款流程是怎样的？申请条件是什么

2018/05/28 10:24:14 来源：方天下观点（20749）

[摘要] 用房产证按揭买房已经成为现在买房的新趋势，真正解决了我们一些单身贵族的住房问题。那么，还没买房的朋友，可以和小编一起提前了解一下，房产证按揭贷款流程是怎样的呢？申请房地产抵押贷款的条件是什么？

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抵押贷款流程是怎样的？

1、借款人准备相关资料：借款人在贷款前需要向银行提供很多资料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。

2、银行对账单：根据房子的价值，银行的按揭金额也不同。银行除了需要抵押房产证外，还需要借款人有良好的信用和经济实力，才能更好的规避风险。，所以大部分银行都会要求借款人提供个人账户过去六个月的银行对账单。

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3、向银行申请贷款：住房贷款额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款的预期年化利率将按照央行基准预期年化利率上调一定比例。贷款期限一般为5至30年。还款方式一般包括等额本息、等额本金。借款人后期还款压力较小，借款人可根据自身情况灵活选择。

4、银行审核抵押：申请抵押后，银行开始对借款人进行资格审核。

5、经银行批准，办理相关手续：银行通过借款人抵押审查并同意批准贷款后，借款人需一起到当地县级以上产房管理部门办理与银行业务员一起完成抵押登记手续。

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6、银行取得房产证并放款：在完成上述手续和流程后，银行将放款给借款人。不过，因为是房贷，一般来说，银行的贷款会直接记入房地产开发商的账户，不会直接发放给借款人。

申请按揭贷款需要什么条件？

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至65周岁（不含）；作为借款人的外国人和港澳台居民，应在中华人民共和国境内居住满一年，并具有永久居留权和职业；

2、有合法有效的身份证明、户口本（或有效居住证）和婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、有良好的信用记录和还款意愿；

4、有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

5、能够提供银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押贷款；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

综上所述，本文主要介绍了房产证抵押贷款的流程，以及房产证抵押贷款申请条件的相关问题。本文所述的贷款申请条件只能针对贷款办理。