成都房产抵押贷款能贷几年多少钱？成都房子抵押一般能贷多少

成都房产按揭可以贷几年，房子按揭能贷多少？疫情过后，很多朋友资金出现问题，需要贷款进行资金周转，所以很多人都在咨询邦邦普惠的住房抵押贷款。其中，最常被问到的问题是房地产抵押贷款一般可以借几年。 ，以及您可以为房屋抵押贷款借多少钱。所以请帮助普惠详细回答这两个问题！

成都房产抵押贷款可以贷几年？

1。以商品房作抵押，信用期延长5年，商品房使用寿命+信用期≤30年。

2。房屋抵押的，信用期为30年，需满足以下条件：

一、借款人年龄+授信年限≤60岁，符合我行《关于行业单位个人客户简介》。 《信用评级相关规定》规定的“双优”个人客户标准，借款人年龄+信用期限

其次，房屋使用年限+信用期≤40年。在此基础上，结合抵押物的流动性和借款人的还款能力综合确定信用期。

3。成都二手房按揭贷款期限一般要求在20年以内，购房面积需大于50平方米，购房还需有较强的流动性。成都的住房按揭贷款额度一般需要在评估值的70%左右。新房贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般来说，“房屋年龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

成都的房贷一般能贷多少？

1、一般来说，不同物业的按揭贷款金额是不同的。一般情况下，商品住宅的抵押率可以达到70%，而商业楼和办公楼的抵押率可以达到60%，工业厂房的抵押率可以达到50%。

2、指出，影响房屋抵押贷款额度的因素有很多。房地产估价是直接影响抵押贷款可借金额的重要因素。影响房地产评估价值的原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建筑年限、楼层等。

3、抵押贷款额度也直接关系到借款人所拥有的资产。如果只有一处房产，贷款只能是房产评估价值的一半；如果您有多处房产，您可以借房产评估价值的70-80%。

4、个人收入的多少也会被银行考虑在贷款因素的范围内。如果个人收入低，银行会考虑借款人是否有足够的还款能力，然后银行会减少贷款额度。

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