上海房屋买卖合同律师张戈律师目前在上海申通律师事务所执业，具有深厚的法律理论功底和司法操作经验。诚实守信，勤奋敬业，以“当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流利，思维敏捷，具有良好的沟通、协调、谈判和辩护能力。受人托付，忠于他人，不畏艰险，努力工作，愿意尽自己最大的努力为当事人提供最好的法律服务。我不敢承诺案件的最终结果，但我敢承诺尽我所能办好案子！

房产中介的义务是什么

一、房产中介的义务是什么

1、为购房者提供房源，为购房者购买二手房提供相应的咨询服务。

2、保证所提供的服务不会给购房者带来损失。中介公司工作人员的过错给承租人造成的损失 中介公司工作人员因过错给购房者造成损失的，购房者可以要求中介公司承担损失。作为用人单位，中介公司不能以员工为由推卸责任，中介公司也不能声称解雇了员工。如果中介机构故意提供虚假信息，做出违法行为开一个房产中介公司需要什么条件，给购房者造成经济损失，中介机构应当承担民事或行政，甚至刑事责任。给买家造成的损失，中介机构应予以赔偿。如果中介在提供服务过程中弄虚作假，买家可以要求中介加倍赔偿。

3、应提供真实合法的信息。中介机构保证为购房者提供的房屋信息经过提前核实，符合购房者的特殊要求。但因卖家提供的信息不正确或包含虚假内容，中介机构应承担损失，先赔偿承租人。

二、设立房产中介的条件

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设立房地产中介服务机构的条件是什么

有自己的名字和组织；

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有不少于15平方米的固定服务场所；

注册资本不低于30万元，如仅从事咨询业务，注册资本不低于10万元；

持有相应的房地产中介服务从业资格证书的人员不少于3人，从事房地产经纪业务的，还应当持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。

三、中介不成功是否算违约

如果中介不成功，客户无需向中介公司付款，但不能要求中介公司承担违约责任。或损坏。

很多人认为中介公司一定要成功，否则就是违约。然而，客户端却忽略了中介服务的本质特征，即“中介”。中介服务即信息服务和媒体服务，即中介向委托人报告订立合同的机会或为合同订立提供中介服务。

中介公司在中介服务中的作用是向承租人或出租人提供交易信息，并非任何一方的代理人。中介不决定房屋租赁合同的条款，也不承担由此产生的法律后果。

但值得注意的是，根据我国《合同法》的相关规定，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假信息，损害委托人利益的，客户有权要求中介公司承担赔偿责任。

房屋中介不成功与否是否构成违约，取决于中介服务的特点，而不是根据我们的理解。房产中介违约怎么办，房产中介违约怎么处理 看完这篇文章，你想必已经很清楚了。除非中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假信息，否则房屋中介不成功的中介不构成违约。

以上知识就是对“房产中介有哪些义务”这个问题的回答。房产中介是房屋买卖的中介，起到信息匹配的作用。住房、保安服务等。如果读者需要向律师寻求法律意见，欢迎寻求法律意见。

一个人可以开一家房地产公司

一个人可以开一家房地产公司

根据我国相关法律，如果房产中介是个体工商户，可以一人开，但需要到工商行政管理部门注册，并且必须有拥有自己的营业场所。

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《个体工商户登记管理办法》

第六条个体工商户的登记事项包括：

操作者的姓名和地址；

表格；

业务范围；

商业网站。

个体工商户使用名称的，以名称作为登记事项。

第十二条个人经营的，申请人为经营者本人；家庭经营的，申请人为家庭成员中经营者的负责人。

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委托代理人申请开办、变更、注销登记的，应当提交申请人的委托书和代理人的身份证明或资格证明。

第十四条申请个体工商户登记，应当提交下列文件：

申请人签署的个体工商户登记申请书；

申请个人身份证明；

营业场所证明；

国家工商总局要求的其他文件。

我可以直接和中介签订租房合同吗？

目前，由于中介市场发展越来越广泛，也越来越规范。其实，如果真的不能见业主本人，也不用太担心当事人签订合同的资格。如果中介有房东的委托书，可以直接和中介签订租房合同。

因此，如果要与中介签约，需要查看对方是否有原房东的委托书，并查看房东的房产证原件，委托书需要由中介附在租赁合同背面。附加合同以减少可能的争议。

还有一点，直接和中介签订租房合同后，如果以后有纠纷，租客不用太担心。根据房屋租赁、买卖纠纷的不同类型，有以下不同的解决方案： 渠道和投诉部门。详情如下：

1、涉及无证经营、发布虚假房屋信息的房地产中介机构，可向工商部门举报；

2、涉及中介机构违法违规收费的，向物价部门举报；

3、无房地产经纪服务备案证明、伪造证明材料等，骗取购房资格、骗取或骗取住房公积金、规避限制、借款或签“阴”的与阳合同”避税、收费的可向房管部门举报；

4、如因一方违约无法推进合同，三方可协商解决，协商不成可提交当地仲裁委员会仲裁或备案依法向人民法院提起诉讼。

以上知识为相关法律问题的解答。根据我国相关法律，如果房地产中介是个体工商户，可以一人开办，但需要到工商行政管理部门登记。要注册开一个房产中介公司需要什么条件，您必须拥有自己的营业场所。如果您需要法律帮助，欢迎您寻求法律建议。