房产经纪人成单的关键，你知道几个？(图)

从开发客户，到有效沟通，建立信任房产经纪人最好的获客软件，最后看到成交，一个房产中介下单的关键，大致可以分为以下三个阶段：

第一阶段：弱互动，给予关注，给人留下深刻印象

聊天——聊生活，聊客户关心的事情，拉近距离，通过给予关注来吸引关注。

观看-微信抖音动态，特别关注行程和亲子活动。

做——发布消息，透露经纪人的身份，让对方想到，随时找到。

第二阶段：深挖、见情、控风险

聊天——聊房地产知识、市场动态、财富策略，树立专业形象，了解交易动机或方向，建立共同语言；

讲——讲行业规则，佣金和差价的区别以及多重佣金的风险，用真实案例消除客户分心，降低跳单或服务费折扣等风险。

做——通过喝奶茶等预约了解家庭情况、生活方式、个人爱好房产经纪人最好的获客软件，把握客户需求；根据对方的需要相互沟通，增进感情；借助近期成交数据和客观分析，让客户衡量出手时机，进而判断购房意向，准备候选房。

第三阶段：确定需求，匹配住房

聊天 - 市场成交量、挂牌和出售价格、近期交易信息、确定需求详情和交易节点；

做-结合客户需求，匹配当地最合适的3-5套房，并提供详细的房源信息和分析建议。

经过以上三个阶段，房产中介才能准确把握客户的需求，最后就是房屋推荐，为客户精准匹配区、盘、房。另一方面，也更好地帮助业主实现销售。

这也是房产经纪人的价值所在。他们利用自己的专业优势为客户提供相应的信息服务。为了更好地体现自己的专业性和价值，很多房产中介都会使用在线办公软件。，从房子的收藏到房子的营销，再到客户的推广，再到房子客户的匹配，都有特殊的功能帮助房产经纪人管理办公室，是开票和开票路上的必备神器。关闭！

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