今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的跨海高铁下营销出来的杭州湾新区一万出头的房价是史低还是封顶整理了以下内容，希望能够有助于您了解跨海高铁下营销出来的杭州湾新区一万出头的房价是史低还是封顶。

说到跨海大桥，可能大家第一个想起的是港珠澳大桥，最近还有一个令国人骄傲的大工程即将建设，这就是在江浙沪包邮区的杭州湾跨海铁路大桥

这座大桥是通苏嘉甬高铁的必经路段，也将是世界最长的跨海高铁大桥，开通之后可以坐着高铁看海景。

沪嘉甬铁路，国家高速铁路网“八纵八横”主骨架之一，项目建成后，将大大缩短宁波至上海、苏州、北京等地的时空距离，有望实现新区至上海约35分钟交通圈

沪嘉甬铁路和甬台温高铁是沿海高铁工程的组成部分，该工程总里程520公里，总投资1300亿元，是全省的沿海铁路大通道组成部分，有效支撑大湾区建设和长三角一体化发展。

一个城市的高铁通达车次越多，对人口导入、物流、交通以及对周边城市的辐射能力就越大，高铁对城市的带动能力是毋庸置疑的，笔者在这边也筛选了所有城市与周边300公里以内城市的高铁互通情况，来看高铁的通达车次和房价、城市购买力之间的联系。

数据告诉我们，在高铁辐射之下，房价上涨是必然结果。而能享受高铁站这一时代红利的，无疑是具有区位优势的杭州湾新区板块。

继沪杭磁悬浮之后，杭绍甬磁悬浮也要来！届时从杭州到宁波只需20分钟，简直“飞了起来”！

而在沪杭甬的几何中心，这片新区将迎来大利好，未来通过打造高铁、轻轨、磁悬浮、不限速高速的四维交通体系，与上海、杭州、宁波快速联动，形成半小时生活圈！

目前这里产业、人口正在快速导入，南部新城、滨海新城加速崛起，宁波客户开始涌进这里，市场又要火了！

我在杭州湾新区问过很多跟我买过房子的客户，买这种全新打造的新城市里的房子，对回报的预期是多少年？

收到的回答，基本上是五到八年。

就和他们一样，看杭州湾新区，我们无法以「短线思维」来评判，还是需要长久的等待——

1.从产业布局看，杭州湾新区发展的潜力上升空间非常大，过去几年的GDP及财税收入已经充分说明。

2.从城市融合看，杭州湾新区对于宁波而言，是另一座城市，与宁波城区之间存在着巨大的差异，浙江负责打造的这个新型杭州湾新区，至少需要十年。

所以，我们需要思考的问题是，除了在当地工作的人以外，还有多少人会住到杭州湾新区，作为第一居或许以后成为常态。

3.杭州湾新区是「国家级产城融合示范区」，但要注意，这个产城融合的「城」，不是指宁波也不是指慈溪，而是它自己新建的城市。

4.所以，杭州湾新区的房产价值，主要取决于杭州湾新区自身的产业规模及质量，能吸引多少人真正在这里工作、创业，而不取决于宁波的城市价值，对于目前杭州湾新区整体发展的趋势跟方向不难看出杭州湾新区正在朝着自己之前布局的目标一步步落实。

杭州湾新区的房价却比慈溪城区的房价要便宜很多！由于这几年杭州湾新区发展的非常迅速，每10年或每5年经济重量就实现一个大的台阶跨越，更是让杭州湾新区成为宁波市区以外备受关注的焦点区域。

2020年整个慈溪大市包括杭州湾新区现有的常住人口更是达到了181万以上，而服务人口很可能已经超过了210万。

相对来说，杭州湾新区具备城市化的基本条件，随着经济总量的不断扩大、生活配套的不断完善，直接加速了外地人落户杭州湾新区的进程。

如果说浙江哪个区域未来最具有潜力，或许是宁波的杭州湾新区，杭州湾新区作为宁波未来工业发展水平的制高点，加上该片区的高规格建设与规划，杭州湾的未来不容小觑。

可以看到政策红利对这里的营销巨大，现在在一万出头的房价有可能成为历史蕞低！