南宁房产:南宁市房价环比上涨0.4% 房价同比下跌

国家统计局昨日发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市达到27个，北上广深等一线城市新建商品住宅环比普涨。我市房价环比上涨0.4%，但房价同比下跌 4.8%。

统计数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市34个，上涨的城市27个，持平的城市9个。同比价格变动中，70个城市房价最高涨幅为15.9%，最低下跌9.8%，其中我市同比下跌4.8%。

从二手住宅价格变动情况看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，上涨的城市有42个，我市环比上涨0.7%。同比价格变动中，最高涨幅为17.3%，最低为下跌11.4%，我市二手房房价同比下跌2%。

业内人士在谈及本地楼市走势时指出，南宁是以刚需为主导的市场。今年以来，得益于政策环境持续宽松，购房者置业信心有所提升，市场逐步回暖，大部分开发商加大了供应力度，积极调整供应节奏，不间断的举行促销活动来保持市场活跃度，从数据上看，3—6月各月成交量均高于去年同期。从区域来看，与去年同期相比，各区域成交量增减各半，其中邕宁区增幅最大，其次为良庆区、兴宁区；青秀区、西乡塘区、江南区的成交量较去年同期均有所减少，降幅不大。从价格方面来看，多数项目的主要促销手段以价格优惠为主，大部分区域成交均价较去年同期均有不同程度下跌。

业内人士认为，上半年我市房地产的整体价格走势较为平稳。从成交价格来看，年初市场主要是以去库存为主，中高档项目成交占比较高，成交均价较高。随着4月楼市信心恢复，楼盘项目纷纷开盘推量，优惠举措较多，成交均价略微下滑。

谈及下半年走势，专用人士说，在保持宽松政策的前提下，成交量将有增无减，一些热度较高的楼盘房价仍有可能出现小幅上涨，但是由于库存仍很大，供求不平衡等因素，房价变动还是相对平缓，不太出现可能暴涨的情况。