北京房产:买房拣便宜骗你没商量 重点提防三类陷阱

房子不仅是生活的必需品,而且是升值最快的投资品,无论是刚需族,还是投资者,都把眼睛擦得雪亮,期望淘到一套低价房。检察院统计涉及购房的诈骗案件发现,犯罪分子普遍采用一房多卖、伪造产权证骗取定金等手段,而出售经适房、拍卖房、酬谢房这三类“低价房”骗局占比最大,屡试不爽。

虚拟的经适房

经适房、两限房、公租房、廉租房,这四类保障性住房无疑是极具诱惑性的,并且因为准入标准不同,人们对其不容易掌握情况。犯罪分子往往利用人们急于购房、盲目追求低价、不了解相关政策,实施诈骗。

保障性住房在全市范围内实行按照现行公租房标准统一申请,并由住房保障部门进行审核、备案。购买经适房首先必须符合申请条件,并填写《保障性住房申请家庭情况核定表》、提供相关证明、配合街乡镇组织调查、评议等,待街乡镇提出初审意见、配租配售方案后录取并上报区县。私下购买经适房是被绝对禁止的,切勿上当受骗。

捡漏的拍卖房

法院、银行等机构每年都会拍卖一些涉诉房产,价格一般比市价略低。大部分人对法院、银行拍卖的认知程度低,对其规定、流程不甚了解,于是认为拍卖过程会存在“猫腻”,如果自己有“关系”走后门,就能以更低的价购入,是一个捡漏的好机会。这种心理成了骗子最好的诈骗工具。他们谎称认识相关工作人员,抓住人们渴求低价购房的心理骗取钱财。如果行受骗双方是亲戚、朋友的话,“杀熟”的成功几率更大。

事实上,拍卖房产骗局很容易识破。银行、法院进行拍卖时都有法定程序,需要通过正规拍卖机构进行,内部人员没有权力私留、私分。而且拍卖价格虽然可能略低于市场价,但不会低得离谱。

处理的酬谢房

有些骗子以“酬谢房”的名义出售给购房者,购房者往往放松警惕将房款打给骗子,等到发现联系不上对方时,才发觉被骗。这样的例子不在少数,但是不少购房者还是贪图便宜,上当受骗。

随着房价的不断上涨,国家的调控政策也在不断出台,而不法分子同样在根据新情况处心积虑地找漏洞,设骗局,希望大家提高警惕,小心购房诈骗。