成都房产:这几张纸比房产证更重要,弄丢小心卖不了房!

买房是大事，不仅体现在它涉及的金钱数额庞大，买房需要走的过程也漫长而又繁琐，称得上艰难两字。想买房，开始得准备好足够的钱，首付以及其他成本。并且买房也不是一劳永逸的事情，钱准备好了，后面也依然有得折腾。从看房选房，研究户型梯户比，与开发商、房主协调，警惕合同里的陷阱，一桩桩一件件，哪一样都不是容易的。有时候我们提醒一个人，出门要带伞，可能会比较容易，但是当事情堆积到一起后，有些小事就变得格外繁琐。

有些购房者已经被买房折磨得不行了，有些小细节难免有疏忽，尤其是一些文件的保存，尤其是对于贷款按揭买房的购房者来说，过程长达20余年，这20年间，谁能保证自己不出一点疏忽？但是这些小疏忽，可能等到20年后发现才后悔莫及。

比如说，在不同的地区买房需要的辅助资料不同，个体化差异抛去不说，只说大致的资料，例如购房者在办理不动产证的时候就需要：申请表、买房合同和发票、户口本、身份证、测绘表、房屋登记表、分户平面图。如果是夫妻家庭购房，那还要提供结婚证。

那么买房过程中，哪些资料尤其需要被保管好呢？

1.购房发票。这里的购房发一定要是相关证明章的正规发票，有些购房者总是把正规发票和收据弄混，真真叫做捡了芝麻丢了西瓜！

2.契税发票。这种情况同样需要购房者注意，因为有些时候会出现开发商代缴的情况，购房者就需要要回这个凭证并且保存好，以后如果购房者想将房子转卖出去，过户时候，买方会以此为依据，按据实征收方式交纳过户税费。

3.不动产证的房屋平面图和总面图。这个也是容易被丢失的“纸”，因为它是被粘贴在证上的，容易被忽视。这两图分别是房管局测绘部门、国土局测绘部门发的，如果弄丢了以后想要补发是很麻烦的。并且，这两张纸是保证房屋面积的重要依据。

4.其他资料。例如测绘费、手续费、登记费、抵押费发票等等。这些倒也不一定有必要的用场，但是如果以后用上了还是麻烦，为了避免有纠纷，最好还是得保存好。

来源：诸葛找房网