长春房产:长春购房 产证面积及对应过户税一览表

买房子要交哪些税?又会产生哪些费用?这是一个不可忽视的问题。长春买房,动辄上百万,税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,在购房前适当了解购房税费常识,不仅利于合理规划财产、做好购房预算,还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。

长春购房 产证面积及对应过户税一览表

除了了解房子过户需要交哪些税外,还需要了解的是,不同产证面积的房子税费也不一样,具体如何?购房指南为您准备了如下表格。

一.住宅产证面积【144平米以下】房屋的过户税费:


营业税

产证发证日期未满五年

成交价*5.6%

产证发证日期满五年

个人所得税

成交价*1%

土地收益金

单位房改房

成交价*1%

安居房

成交价*2%

可上市交易的经济适用房

成交价*15%

商品房

契税

产证面积90平米以下

成交价*1%(首套房)

90平米(含)—144平米之间

成交价*1.5%(首套房)

二套房不计上述面积区分

成交价*3%

交易服付费

产证面积*6元

产权登记费

80元件

抵押登记费

80元件(贷款购房缴纳)

受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。

二.产证面积【144平米(含)以上】房屋的过户税费:


营业税

产证发证日期未满五年

成交价*5.6%

产证发证日期满五年

(成交价—上次成交价)*5.6%

个人所得税

成交价*1%

土地收益金

单位房改房

成交价*1%

安居房

成交价*2%

可上市交易的经济适用房

成交价*15%

商品房

契税

成交价*3%


交易服付费

产证面积*10元

产权登记费

80元件

抵押登记费

80元件(贷款购房缴纳)

受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。

三.非住宅房屋,如车位、写字楼、商铺、商住等产权性质过户的税种税目税率与上述住宅不同。