成都房产:售房者和中介常用的忽悠方式有哪些?

网络技术为人们的生活带来了便利,却也给骗子提供了更多忽悠人的机会。当购房者想要买房时,从搜索房源的那一刻起,就需要小心一个又一个的骗局,那么,今天小编就为大家揭晓一下售房者和房屋中介最常用的忽悠技巧。

售房者和中介常用的忽悠方式

一、房屋超低价

很多中介和售房者在卖房时都会打着“最低价”或者是“超低价”的口号,一般他们报出的房屋价格都会比正常报价要低10%左右甚至更多,但是等到购买者真的想要跟他们交易时,他们就会说房屋已经出售或者没有该房源。

实际上,这只不过是他们的常用忽悠技巧之一,利用低价让购房者上钩,然后借此机会向购房者推荐更高价格的房源,从而促成交易,因此,如果购房者看见这样的低价房源,大可不必理会,保持冷静,不要被骗。

二、距商业中心10分钟

交通的便利性也是购房者在买房时很注重的一点,因此售卖者和中介就时常打着“距某商业中心仅10分钟车程”、“交通便捷,至市中心仅几分钟”这样的旗号来吸引购房者前去购买。

但实际上,“十分钟距离”的真正含义可能是房屋与商业中心或者市中心的直线距离,可是这两点之间有着很多建筑或者别的障碍物,而你要真的前往商业中心依然要转过很多弯,绕过很多路,花费大量时间。这时,最可靠的做法就是亲自走一走,体验一下,看看实际花费的时间到底是多少。

三、绿化率高至60%

有的售房者和中介在介绍房屋所在的小区时,可能会说这个小区的绿化率低至30%,高至60%,而购房者听到这样的数字,就能够想像到整个小区满目的绿色。

实际上,这个绿化率很可能是他们拼凑出来的,他们很可能把顶层的绿化算入绿化面积内,或者把水面面积也算进去,反正几乎就是把颜色是绿色的区域都算进绿化面积中。这时,购房者最好还是提前了解一下小区情况,多问问小区物业,或者是小区的居民,看看他们是怎么描述的,不要轻易相信售房者和中介的话。

四、房屋“零首付”

房屋中介可能会向消费者推荐可以按揭的银行机构,并对获得贷款的几率做出保证,承诺该房屋可以“零首付”,然后诱导消费者签订合同。

实际上,很多中介承诺“零首付”只是为了骗贷,而当银行发现后,贷款不成功不说,购房者还需要承担全部违约责任,并且还不能依据合同条款追究中介责任。所以,购房者千万不要轻易购买“零首付”的房屋。

以上就是小编为大家整理的售房者和中介售房时常用的忽悠方式,希望对你们有所帮助。