昆明房产:公租房能不能过户到别人名下

公租房不能过户到别人名下，公租房的产权属于政府机关，居住公租房的人员只有使用权，没有产权。所以，公租房只能办理承租人变更，在办理公租房承租人变更时，需要经过产权人同意。

公租房以后能买吗?

1、公租房出售，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖

2、符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。

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3、购买的是部分产权，那么，初次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额;超过5年，房价要重新核定。

4、公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

5、出售公租房的收入，将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。公租房出售后，5年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉，需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房，5年后房子，共有人按比例获取利益。

公租房怎么申请?

1、首先申请公租房必须满足这些条件：如果你有单位的话，就要提前和人事部门申请，让他们给你打一个单子，然后再帮你去建筑部提交申请就可以了。这样一来就可以节省很多时间，而且单位通常都是一批一批办理的。

2、想要申请公租房，对于财产方面也是有一定限制的。比如你在这个市区从来没有买过房子，或者你居住的房子面积少于规定标准面积。此外，在申请公租房的同时，你与你家人的收入都要进行审核，一般只有你们的收入低于规定标准才能够申请到公租房。如果你是单身的话，就还需要提交单身证明。

3、当你满足申请公租房的条件时，就可以拿着这些证明去你所在区域的直辖市或者县级人民政府住房主管部门进行审核。一般情况下，他们会根据当地的实际状况进行审核确定。当你的申请得到了本级人民政府的批准时，所有的流程完成之后就会向社会公布。

4、最后，需要注意的是申请公租房的时候你必须拿着自己的户口本和身份证去办理，否则的话就无法办理。