广州房产:车位产权到期后，车位就不是自己的吗？

车位有产权的年限吗？

对于车位是否有年限而言，车位的产权在办理了房地产权证后其是被作为物权拥有其期限是无限长的，但是我们车位所在的土地的使用权是有使用年限的，其年限时长是跟车位所在的土地使用权的年限一样长，所以我们一定要进行查看开发商的土地使用权的证书，并且要确认开发商是拿到了土地的使用期限。

对于没有产权的车位买卖这种行为其实就是租赁行为，从本质上来讲这种买卖合同其实就是停车位的租赁合同，而根据有关法律规定，租赁的期限其实是不可以超过20年的，过了20年后是不受到法律的保护的，所以业主在签订合同时一定要问清楚年限问题。所以购买车位时合同上所注明的产权年限其实指的并不是车位的产权年限，而是指的是车位所占据的这块土地的产权年限，所以在产权期过后该土地就不能再用了，但是车位依然还是自己的。

车位产权到期后怎么办？

很多人会怕在产权的年限到期过后车位就不再是属于自己的了，而自己的钱也就白花了，而现在对于车位的产权年限到期后具体要怎么处理这个问题上还没有明确的规定，而现在对于车位的产权到期的处理办法都是根据土地上的建筑物来决定的。其住宅下面的车位产权在到期以后，可以随着房屋的产权年限到期了以后并且续期成功，车位是可以随着房屋的继续使用而继续使用。

人防用地的车位因为没有产权办理的条件，所以会做无偿的收回。产权车位的年限一般是40年和70年，但是开发商一般都会出售达40年，根据产权年限所规定时间的这个标准来看，出售40年也是比较合理的。所以住宅下的地下停车位的产权到期以后可以跟着房屋的继续使用而继续使用。