石家庄房产:看过这些的朋友 都挑选到了不错的电梯房

时代变迁，技术进步，现在人们的生活方式和生活环境与之前相比已经发生了翻天覆地的变化。九十年代的商品房，通常最高也就五六层，九层就算高层了。而现在的商品房大多都是十几层甚至二十几层的高层电梯房。那么，在挑选电梯房的时候有哪些事情是需要注意的呢？

一、水电情况

首先大家需要考虑的问题就是水电问题。电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱，再由顶层往下供，这样做最主要也就是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。但是大家不得不考虑电梯房的应急发电机组的配置，因为一旦出现停电的情况，这个装置能够保证水和电梯等等可以暂时运行。

二、消防安全

楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

三、梯户比与住宅密度

首先从梯户比上来说，24层以上的住宅至少应该做到1梯2户或2梯4户；此外电梯的质量也应该是要有所保障的，这样可以保证在使用高峰期时减少等待的时间。住宅密度也可以理解为人口密度，这一栋楼住了多少人，密度越低，使用电梯的人也就越少，相应的，居住的品质越高。

四、物业管理

高层住宅的住户较多，在安全防盗已经突发状况时的疏散都需要有安保人员负责。所以在底层设置值班警卫室，以及监控安保等都应该准确到位。此外，由于高层住宅户数较多，电梯的使用也会更加的频繁，所以物业一定要做到认真负责。

五、要注意正确选择户型格局

现在基本上大多数电梯房都是框架式结构，一层对称布置两户甚至多户，这样的话就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可以打通，不易改变户型格局。所以大家在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，合理选择户型，关键是要让自己住得舒心、满意。

六、注意整幢楼的总户数量与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要

购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。

现在很多朋友都会挑选电梯房，而且喜欢住高层，但是在挑选电梯房的时候一定不能够忽视上述六大方面。最后，祝大家都能够挑选到自己喜欢的房子。