天津房产:买房要花多少钱？这几笔费用要搞清楚

相信大家在购买房屋之前，都会先对自己手里的资金进行规划，以此来挑选适合自己购买的房屋，确实，提前做好购房规划能够避免今后入不敷出或者是还贷压力大的情况，不过你知道买房要花多少钱吗？这几笔费用一定要先搞清楚了！

1、购房定金

一般我们在看中某一套房子之后，都会先交一笔定金，提醒购房者定金是当事人可以约定一方向对方给付作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者回收，一般是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20％。

2、首付款

首付款是房屋购买时的需要支付的笔预付款,双方在签订商品房预售合同或者是出售合同后,首付款应该即时返还给买方或者用来抵充房价。在一些不限购城市，首付款一般是房产总额的30%。

3、房屋交接时所需的费用

交房时需要交纳的费用主要包括一些税费、公共维修基金、物业管理费等。税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。公共维修基金也是国家强制征收的，征收的标准有两种，有的按建筑面积计算。物业管理费大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同。装修保证金也是一笔支出，一般在申请装修时收取，如果收房后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓缴纳。

4、计算装修费用

如果你购买的是毛坯房，装修费用也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

买房前要先考察哪些内容？

1、参考地价水准

商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

2、核算房屋面积

当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

3、了解影响房价的因素

现在的房子都是一房一价的，影响房屋价格的因素有很多，在大家做购房计划之前，也要搞清楚房价受哪些因素的影响。如良好的社区环境与和谐的邻里关系，能促进住宅价格的提高；地段好、工商发达、交通便利、人口集中的地区，住宅价格较高；建筑物式样外观、设计水平、设备状况、施工质量等其他因素也对住宅价格有较大影响。

以上就是关于买房要花多少钱的介绍了，有的朋友事先没有了解清楚购买房屋所需要的费用，就无法合理的分配自己的购房资金，可别小看了购房规划的重要性，这对购房者今后的生活会产生很大的影响。