重庆房产:看户型图的6个重点,教你一手

选择一个户型要从下面五个点进行选择,他们分别是:开间/进深、面积、得房率、配比、位置、家居摆放着六个方面。下面来深入研究一下。

一、户型的好坏,首要的就是开间/进深。开间值得是房间的宽度一般在3至3.9米之间;而进深指的是房间长度一般在5米左右。

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二、面积。大家一定要记住:户型图上标注的建筑面积并不等于实际的使用面积。户型图上的标注建筑面积是实际实用面积和公摊面积的和。

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公摊也有两部分:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室以及为整栋楼服务的公共房屋和管理房屋;2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙墙体水平投影面积的一般。

三、得房率。

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一般来说:

多层建筑的一般得房率位88%;

高层建筑为72%

办公楼位55%;

四、配比。户型的合适与否,并不在于大小,而在于房屋各个部分之间的比例和布局关系。

1、卧室:私密性和长宽要合理

2、厨房:在进门处比较方便,离餐厅不宜隔太远。

3、卫生间:一般在主卧区,通风很重要

五、位置:买房子不仅要看户型在整个楼层的位置,还要看这楼在整个小区的位置

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六、家居摆放:为了房子好卖,有些宣传页会画上家具等,但这些漂亮的图片有时是为了美化户型图。

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