北京房产:买房挑地段最重要 购房者应该掌握的技巧

买房中什么因素最重要?毫无疑问,地段,地段是影响房屋最重要的因素,因为它间接也决定了交通、配套、房价等等其他因素。所以,买房就是买地段,选择一个好地段,买房基本就成功一半了,不,一大半了。

挑地段

地段的选择

以一个城市为区分标准,地段分类可以大致的分成三个,市区、近郊和远郊。

1、市区

城市的经济中心,最繁华的区域,交通便利,配套齐全丰富高端,但是房价也是最高,而且越是市中心也就越高。

2、近郊

是刚需人群最好的选择,满足了市区外溢客户的需求,配套交通日趋完善中,具备良好的发展前景。

3、远郊

以景观资源取胜,不适合定居,可以当做养老度假的场所。

对于购房者来说,选择地段应该考虑到自身的情况,根据自身的需求选择合适地段。

1、20-30岁的刚需人群,交通一定要便利,方便上下班;人员集中,便于人与人之间交流,配套较为齐全,生活更加舒适。

2、而对于已经成家立业的人来说,需要考虑孩子的教育问题,靠近学校,方便以后的入学。

3、老年人呢,或许更加注意周边的配套问题,比如就医方便,周边公园娱乐设施比较多等等。

选择地段时,还应该学会规避一些污染问题。

1、味觉污染,远离化学品仓库、加油站、垃圾中转站、污水处理厂等等。

2、视觉污染,远离玻璃幕墙。

3、噪音污染,机场、火车站还有高架桥等等。

挑选地段是一个充满技巧的事,很多人在面对选择时都会遇到问题,在这一点上,充分尊重自身需求很重要。