北京房产:不同群体选房标准大揭秘

青年群体和老年群体如何选房呢?这两个群体相对于中年群体来说经济实力比较弱,但是细细比较,这两个群体还是存在很多差异。今天就来跟大家对比一下青年群体和老年群体选房标准的差异,大家可以借鉴这个来判断自己应该选择哪样的房子。

青年群体和老年群体一样,收入水平都不算高,但是相比老年群体,青年群体是潜力股。所以在买房时即使选择了价格较高的房产,也可以通过合适的贷款方式来还。那么,青年群体买房具体要考虑哪些因素呢?

青年群体买房注意事项:

1、 只买对的不买贵的

既然是自住消费,买房则不是为着炫耀,而是为了居住,就像“鞋子穿在脚上,合不合适只有自己的脚知道”那样,房子是否舒适、方便,也只有居住者最有发言权。

2、确定贷款方式

找到合适的贷款提供者与选择房产一样重要,对博差价的房产投资者,可利用较低利率的短期抵押贷款;以房租收益为主的长期投资者,租金收入高于房贷月供额是投资的必条件。

3、自住也要考虑投资

人们喜欢将购房分为投资型和自住型,理财专家认为,即便是自住消费,也要考虑住房的使用成本、增值潜力等因素。因为购房不仅是消费行为,还是保值增值的过程。

4、交通条件

处于创业初期或工作起始阶段,早出晚归,公交车与地铁是主要的交通工具,因此选择社区周边便利的交通是其首要条件,其距离为车程一小时内为最佳,不要把过多的时间浪费在上下班的路上,以免影响工作和休息。

5、看房型眼光要长远

从居住者的角度来看,居住者本身也处在不断变化的环境之中。比如一个单身贵族,今天的单身并不意味着明天也会独处一室;今天的新婚夫妇,或许明天就是三口之家,所以自住消费者在购房的时候,就要把户型、房型考虑得相对长远些、周全些。

那么老年群体买房有哪些注意事项呢?

1、居家安全

老年群体属于弱势群体,大多数时间都呆在家里,需要选择有物业管理或者较成熟的小区居住,慎重选择独栋或者无物业管理无保安的小区,避免安全隐患。

2、 总价不宜过高

老年人买房与年轻人最大的不同之处在于,不能按揭贷款,需要一次性付清。所以一定不要选择总价过高的群体,留一部分养老钱。

3、 面积不需太大

满足自身需求就可以,大多数老年群体家中人口较少,所以不需要太大的面积,房间也不需要太多。