苏州房产:新手买房如何选户型？新房户型分类甄别！

买房户型很重要！业主辛苦半辈子攒足了几十万，甚至几百万，全部投资在房上，房子的户型分布关系到今后几十年业主居住的舒服度，因此，各位准业主买房千万要看好户型。

1、户型布局
户型方正，在不大的空间内实现了起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习六大基本功能齐全，同时，动静做到很好的分离。

1)像书房、功能阳台是很多户型缺失较多的空间，从而造成起居室、卧室看起来很宽敞大气的感觉，但是，这两种空间在日常生活中确实十分实用的。

2)该户型虽然布局紧凑，依然让入户区间、餐厅和客厅相连接，同时，客厅连接景观阳台，不仅扩充了客厅的视觉空间，同时保留了一些公共区域层次感，家居氛围浓厚。

3)该户型同时也遵守了动静分区的理念，尽量减少日常活动对休息的干扰。此外，双卧朝南也算该户型设计的特色之一，朝南次卧用作老人房或儿童房比朝北的次卧要好很多。

2、户型采光
户型南北通透的设计，三房连起居室均朝南，采光良好。

1)此户型起居室自带半开放阳台，南北通透，形成穿堂风，另外次卧南北窗户也能够形成良好通风，所以说整个户型的通风不成问题。

2)这个户型最大的亮点在于三个卧室，主卧和次卧自带转角飘窗，270度自然采光，这一点满足了中国人传统的朝南户型的观念。

3)按照我国的饮食习惯，煎炒烹炸时产生的油烟对人体十分有害，因此厨房应有直接对外的采光、通风窗，这个户型的厨房带朝北窗户，保证采光通风。

另外，卫浴间是比较潮湿的地方，这个户型除了做到干湿分离外，卫浴间带有窗户，保证了卫浴的通风，保证卫浴间的干燥。