上海房产:如何正确签购房合同 签购房合同流程详解

有很多购房合同引起的纠纷，其实大多都是买房者签合同的时候没有注意正规流程引起的。正确的购房签合同的流程到底应该是怎么样的？购房签合同的流程手续怎么办理？

一、买房签合同流程、买房签合同手续、买房什么时候签合同

1、交定金

2、签订购房确认书（1式2份）

买方材料：姓名、性别、证件号码、联系方式等；

购买房产信息：产品名称、面积、单价/总价；

签订合同时间：一般一个星期；

签合同付款方式：一次性、按揭、分期付款；

注明其它条款：

3、签合同所需材料

依据买方选择的付款方式提醒用户签订合同时本人所需携带的款项、证件、材料等。

4、签订合同日

签订合同日正式签署网上合同。

在__市房地产权交易登记申请书上签名；

需要公证的在房地产买卖公证申请表上签名按手印；

填写个人类贷款申请审批表，并签名按手印；

依据情况也可以让用户在授权书签名。

5、维修基金的办理

6、合同登记备案

7、办理公积金贷款

8、住房商业贷款的办理

9、户口办理

10、房产证办理

11、国土证

二、买房需要什么手续

1、看房

验明产权

2、签合同

确认买卖双方合法身份

3、办手续

4、交房

按照合同约定执行