广州房产:售楼部傲娇?你买房被拒绝公积金贷款了吗?

房子好卖，开发商就傲娇起来了？

不少网友反映，一些自己看中的楼盘不能用公积金贷款！

“求推荐哪里有可以公积金贷款的楼盘”——光听这提问，就很心酸~~

公积金贷款可是我们刚需买房的保障啊，为何到处碰壁？

去售楼部总被拒绝：

“我们不做公积金贷款，只做商业贷款。”

理由总是很无奈：

“现在公积金额度太紧张了，公积金管理中心都快停贷了，不止我们一家，我们这一个片区都贷不起来。”

安慰的套路也一样：

“商业贷款的利率比公积金也高不了多少，你有公积金还是可以申请提出来还贷款的。”

还有更霸气的楼盘：

“贷款免谈，要买房只能一次性付款！”

停贷的真相果真是因为公积金额度太紧张？

公积金要等封顶才能下款，势必会影响开发商的现金流。现在房子才盖到十几层，何况房子根本不愁卖。开发商谁还愿意等？

一方面，办理公积金贷款的放款速度慢，条件又比较多，对于开发商来说资金回拢周期长。另一方面当然是算准我们即使被拒绝公积金贷款，还是会选择其他方式买房！

按道理，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当你去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，会突然间让你觉得莫名其妙，这到底是什么原因呢?

1、开发公司资金比较紧张

公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起的。(但是我个人认为，这样的公司直接pass掉也罢，资金紧张到都不能申请公积金贷款，万一出了一点什么意外，这房子随时都有烂尾的可能!)。

2、开发项目属于比较牛X的

你不买就买不着，别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(当然，据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况，就是你不买别人也抢着买，何必让自己麻烦)。

3、开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。