沈阳房产:沈阳房产证更名需要花费的价钱

房产证更名：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米) 契税税率减半，按 1.5%征收; 拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于 拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

一、应交纳的税费

1、 合同印花税：按成交 房价总额的万分之五购买印花；

2、契税：按成 交房价的2%交纳；

二、手续费及其它费用

1、交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元

2、 房屋所有权登记费：80元

3、工本费 10元

三、维修基金

1、多层按房价1%交纳

2、高层按房价2%交纳

无论赠与还是二手房办理 房产证更名都需要以上手续。