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随着房地产业的不断发展,为了满足更多人的住房需求,现在的房子建得越来越高,随处可见带电梯的高层住宅。因为电梯房帮助居民出行和搬运大件物品,成为了很多购房者购房时的首选。但是面对这么多的楼层,很多买家也会很难买到哪个楼层最好呢?

对此,业内人士建议购房者可以结合4个因素来选择适合自己的地板。让我们来看看。

01 住宅建筑间距

建筑物之间的空间大小会影响房屋的采光和通风效果以及住户的隐私。一般来说,当楼间距1.2倍楼高时,一楼的采光不会被前面的楼房遮挡;而如果建筑间距小于1.2倍建筑高度时,部分楼层的采光受到影响,部分楼层的采光会受到一定程度的影响。但在实际运行过程中,还应考虑南北区域、日照角度等因素。

因此,购房者在选择楼层时买房哪个楼层好,首先要了解小区内楼间距的大小。以一栋33层的楼房为例,假设该楼房位于日照角度过大的北方,如果小区内楼房之间的距离在40米左右,那么最好选择有16层以上;如果小区内楼间距50米左右的话,可以选择12层以上的房子……这样住起来更舒服,采光通风效果好房子不会受到影响。

当然,还是建议购房者选择阳光比较充足的几天去现场体验一下,然后再做决定。

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02 房屋周边

房屋的周边环境也是影响楼层选择的关键因素。

比如房子周围环境很漂亮,风景宜人,那么住在中高层就更舒服,住户也能欣赏到美丽的风景。如果房子靠近高架桥、立交桥、地铁轨道等建筑物,那么应该优先选择低层,因为空气中的噪音正在上升,而中层和高层的噪音太高,无法居住如果房子是临街的,那么8楼以下的房子很容易受到汽车汽笛声、街道行人噪音、商店销售噪音等噪音的干扰。不宜居。

因此,在购买电梯房时,在选择楼层时,还要考虑房子的周边情况。

03家梯户数比例

所谓电梯户数,是指一栋楼的电梯数量与一层楼的住户数量之比。

如果房子一梯两户,两梯四户,一般建议购房者选择中高楼层;如果房子一梯三户,两梯六户,建议购房者选择低层。因为电梯户数越大,意味着更多的住户会共用一部电梯,所以电梯经常会很拥挤,尤其是高峰期,高层住户出行非常不方便买房哪个楼层好,而且是浪费时间。因此,购房者在买房时,可以先看房子的电梯户数,再判断楼层的选择是否合适。

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04 家庭成员

当然,在选择地板时,您还应该考虑家庭成员。毕竟适合自己的才是最好的。

比如家里有老人或者小孩,那么最好选择一些低一些的楼层。因为老人的腿脚经常不方便,在停电或电梯维修的情况下,较低的楼层可以方便老人出行;虽然孩子太小,但考虑到他们的安全,住低层也比较合适。但不建议选择太低的地板,否则可能会影响采光和通风效果。一般30层的房子更适合6-9层。

如果家里只有一对年轻夫妇,那么可以选择高楼层,不仅视野开阔,而且采光通风效果更好,住起来更舒服。当然是不建议选择最高楼层,否则居住舒适度会大打折扣。一般建议选择顶层以下三四层。比如30层的房子,选择26-29层最合适。这些楼层通常也被称为“凤凰层”。

总而言之,在购买电梯房的时候,在选择楼层的时候要慎重考虑,不要盲目跟风。最好综合考虑自己的情况和房子的条件,这样才能住的舒服又划算。

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