58.com：60%的房产中介有固定底薪，网口网络是首选获客渠道

6月19日，58同城、安居客发布《2019百万地产经纪生存报告》。《报告》指出，经纪行业以男性居多，呈现年轻化趋势。半数以上的房地产经纪人从业1至3年，近80%的房地产经纪人从业不到6年。其中近半数拥有大专以上学历，60%的房地产经纪人有固定底薪。打电话寻找房间和客户资源是座席的主要工作。二手房交易是大部分房产中介的主营业务。以58同城、安居客为代表的网口网络是券商首选的获客渠道。

《报告》指出，二手房交易仍是大部分房产中介的主营业务，占比64.7%，二手房租赁业务占比12.8% ，商业业务占12.8%。只有 3.1%。相应地，二手房经纪人的从业人员数量大于一手房，二手房销售占比较高。但随着二手经纪效率的不断提升，一手房和二手房的界限会逐渐模糊。专业的房产经纪人将能够为用户提供更多元化的房产配置解决方案。“多面场景”券商数量将持续上升。

底薪方面，《报告》指出，目前60%的房产中介有固定底薪，月薪低于3000元的房产中介比例为66.@ >4%。一些地方房地产经纪公司的薪酬模式采用零底薪+高佣金的方式。例如，吉林、江西、河南、四川等地区无底薪的房地产经纪人比例超过50%。

《报告》指出，与美国等发达国家房地产经纪人的普遍年龄不同，中国房地产经纪行业普遍年轻化。其中一手房获客软件一手房获客软件，1990年代出生的年轻人占52%。随着经纪公司对员工教育背景的日益重视，经纪集团的教育结构正在发生变化，高学历人群的比例逐渐增加。共有49.6%的房地产经纪人拥有大学或以上学历。

《报告》显示，房地产中介主要集中在一线和重点二线城市。其中，上海的房地产经纪人比例位居全国城市之首，其次是北京；二线城市中，重庆、成都、杭州、武汉等热门城市的房产中介数量也比较多。人口基数和住房需求强度是影响当地房地产经纪行业发展的主要因素。

《报告》指出，49.6%的房地产经纪人已经拥有自己的房屋。房产中介比普通购房者了解更多房产信息，在购房方面更有优势。