签单成功的重要一环——带看，房产中介要明确一个

作为签约成功的重要一环——看房，房产中介必须明确一个前提：导游不是简单的带领客户去现场看房，而是全面展示房源。满足客户需求的房屋，以及房地产经纪人的专业精神和辛勤工作。

工人要想做好工作，首先要磨利自己的工具，看的时候带上专业的道具，这样才能达到事半功倍的效果。

一、准备大约三套满足客户需求的房源、钥匙、验货确认书、笔记本、笔、计算器：

准备的三间屋子都是巧手。区分主次时区看，关键，验货确认信是专业的“证书”，笔随时记录客户需求，计算器直观快速计算交易金额，提高效率。

二、准备一些辅助设备，比如卷尺、指南针等，打造沉浸式体验：

如果客户只是去看看房子是什么样的，那远不能通过“在那里”给客户留下深刻印象。当客户显示房屋时，房地产经纪人使用指南针显示房屋的方向。在描述时，比如说不同的房间、太阳的亮度和不同的方向。太阳的分布，用“光影”来说明未来生活的美好。

卷尺比较好用，因为客户看到房子的大小，房产中介介绍客厅的跨度，但是客户感觉不到，如果告诉客户有沙发靠墙一米2的深度，前面是一个电视柜，用卷尺测量每一个空间，客户立刻想到了一个具体的生活中介公司收集房源软件，“感觉”给客户留下了深刻的印象。

三、准备房产中介软件和数据以协助交易

当房地产经纪人看一眼时中介公司收集房源软件，往往无法当场做出决定。可能是客户对物业不满意，也可能是客户的真实需求没有表达出来，客户压力太大而“走开”，没有强迫客户“忘记”。, 房产中介管理软件一方大师帮助房产中介把主动权交给客户。

展会结束时，询问客户是否满意？你还在哪里犹豫？如果是因为房源不是他想要的，就让他收集易居大师地产代理小程序微站，告诉他里面包含了我们公司所有的房源信息和经纪人信息。您可以按关键字搜索。到时候联系我们。

客户无需下载即可登录房产中介小程序微站，易居大师系统也会记录客户的行为轨迹，比如客户看到的是哪个套房？多久？根据大数据意向分析，形成更精准的客户画像，房产中介将继续有针对性地跟进，提升成交率。

房产中介朋友圈分享房源时，可以是精美海报或者小程序的形式，更容易发布，也方便客户查看房源信息，客户还可以转发给亲友讨论。

看一眼是交易的关键。用好工具，不仅可以节省更多无效沟通与客户见面的时间，还可以准确挖掘客户需求，提高房产中介的开单率！