中国房地产行业的发展现状及未来发展趋势分析！！

从古至今，衣食住行一直是人们生活中不可缺少的一部分。特别是随着社会的进步发展和人们生活质量的提高，对衣食住行的要求越来越高。

在人们赖以生存的衣食住行这四个维度中，或许最重要的是“生活”这个维度相对于家庭的比例，资金的支出略显重要比其他三个维度。较高，尤其是在快速发展的中国，占了很大一部分。

实际上，中国房地产市场化始于1998年国务院印发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》。实行分房货币化，让房地产真正走向市场。此后，房改不仅促进了中国城镇化的发展，也有效地提高了人民的生活水平。也是从那时起，人们对房地产的买卖逐渐形成。

中国房地产业经过20多年的发展，现在已经比较成熟。人们买卖房地产的频率越来越高，尤其是互联网发展之后，基本上已经不像刚起步的时候了什么网的房源比较真实，要花很多精力到处找房子。现在互联网的发展已经成熟，不需要电脑了。在家只需要一部手机，就能在网上找到自己满意的房子。也可以先进行360度在线VR巡检，全方位查看。去工地看房子好的话，为我们节省了大量的时间和精力。虽然给我们带来了便利，但是这个网络上的东西并不完全是真实的，其中有些是不真实的不动产。为什么？

因为随着中国房地产行业的发展，也出现了行业的延伸，那就是房产中介。这个行业的诞生确实给我们的买家带来了便利和一些相对专业的服务。既然是行业，就必须有竞争。那么，除了卖家发布的房源，你在网房软件上看到的信息，很大一部分都是这些中介公司发布的。为了竞争，可能是各个中介公司的房产中介和各个中介公司的房产中介发布的价格和信息对于同一个房源是不同的，这也造成了我们在楼上看到的同一个房子在线住房软件。来源，会有各种奇怪的价格和挂牌照片等一些信息。这是为什么？

其实这也和我们购房者的心态有关。房地产作为我们家的重要产业，可能是这辈子花的最大一笔钱。对于一些条件比较好的或者后期发展比较好的一些家庭，那就另当别论了。所以我们在看的时候，都想用最少的钱买到最好的东西，这是一个人的心态，也是所有人的心态。所以他们在发布房源的时候，为了吸引更多的顾客，会发布假房源照片和低价来吸引买房的人看房，从而获取资源。作为房产中介，作为房产中介对于房产中介来说，资源就是金钱（资源在各行各业都是一样的，拥有资源就意味着可以换来金钱）。我们打电话过来的时候，首先人家会很客气的向你道歉，说很遗憾，这个listing刚卖完，或者这个listing暂时没有货，或者这个listing涨价了什么网的房源比较真实，然后说我们这里也有类似的房子，钥匙在我们店里，让你去看看房子。你去的时候，他告诉你房子又卖了，他会给你介绍其他房子，但是价格和你在网上买房软件上看到的差别很大。那个时候，我们心里不想去浪费，我们都来了。我们为什么不去看看。最终，我们在房产中介代理的套路中取得了成功。设置好之后，我逐渐接受了实际的市场情况，终于买到了比在网房软件上找房子时预算更高的房子。

所以当我们在这方面有需求的时候，最好去一些大型正规的房产中介公司，各方面都比较有保障。比较一些房地产信息和公司的规模和员工的一般素质。目前我个人认为有某壳之类的比较靠谱的房屋软件，某一个地方还是比较能接受的，尤其是某壳，基本上都是过去打电话咨询的人，因为他们的就是同理，只要内外有价格变动，售出的listing就会自动下架，显示在售出的listing中。另外，他们的假listing会被罚款，还是比较靠谱的。某地的一小部分listing可能是一些小公司发行的，会有一些造假，但还是可以接受的。和其他的一样，基本都是假的，大家可以试试。

那么我们如何避免在这种情况下陷入困境？

1、亲自去门店咨询。

2、如果你能找到卖家，你可以直接去看看房子，完成后可以找中介公司收取一点费用。

3、去比较靠谱的网站找房，（如：一壳、一里等）

4、我们先打了电话询问了listing的真伪，提前说了如果是假的就不看了。我们可以加微信，让真实房源照片和房源信息先发。我认为没有问题。在过去，这不仅节省了时间，而且还避免了一些虚假列表。如果发送的微信是假的，也可以作为举报的证据。

5、如果有熟悉这个行业的人，可以直接找其他人。当然，费用不能少。不管怎么作弊，至少真实性在70%以上。

以上是我通过大量的亲身经历得出的一些看法和看法。他们不代表任何权威组织。如果觉得可行，请点赞或转发给有需要的朋友。当然，还有更好的方法。或者建议，欢迎在评论区留言讨论，也欢迎大家关注，会继续写一些房地产的知识和技巧。