法定继承是依照法律规定，由继承人按照继承顺序，继承份额。

《继承法》规定的法定继承人为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承顺序是指上述继承人继承遗产的顺序。继承法将继承人分为两种继承顺序：

第一顺序：配偶、子女、父母；

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，第一顺位继承人先继承，第一顺位继承人不存在（包括无第一顺位继承人且全部放弃或丧失继承权的）即使有第一顺序的继承人），只有第二顺序的继承人才能继承。继承。

继承份额是指同一顺序的继承人继承遗产时，份额一般相等。针对特殊困难、未成年人、缺乏劳动能力、没有生活来源的人

继承人应该得到照顾，更多的遗产应该适当分配。对有赡养能力和赡养条件的继承人，未履行赡养义务的，遗产平均分配或者少分配。继承人可以协商一致

财产的平均分配，或不均等，在不动产的继承中尤为重要。

权利丧失

继承人的下列行为可能会丧失继承人的继承权：

1、故意杀死继承人；

2、为了继承而杀了别人；

3、遗弃死者，或情节严重的虐待死者；

4、情节严重的房产继承新法规，伪造、篡改、毁坏遗嘱。

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不动产的继承和分割不同于其他财产。房地产虽然可以分割，但分割是有限的。例如，房子不能分成许多部分。在这种情况下，它可以作为共同财产由继承人共同继承。如果一定要分割，可以采用价格分割的方法。

继承过程

1 死者死亡证明原件

2死者房产证原件

3 继任单位出具的简历可以证明与继任者的关系

4 继承人身份证

公证材料

(一)遗嘱继承公证需提交的文件：

1、死者死亡证明（出口房屋需公证）；

2、房屋产权证或其他证明（出口房屋需公证）；

3、户口本或其他能证明死者与法定继承人亲属关系的文件（原出口房屋需公证）；

4、死者的遗嘱（遗嘱必须经过公证，其他形式的遗嘱不予接受，因为无法确认其真实性）；

5、继承人的身份证件（原出口房屋需公证）；

6、其他公证处要求的文件。

(二)无遗嘱继承公证所需文件：

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1、死者死亡证明（原出口房屋需公证）；

2、房屋产权证或其他证明（原出口房屋需公证）；

3、户口本或其他能证明死者与法定继承人亲属关系的文件（出口房屋需公证）；

4、继承人的身份证件（原出口房屋需公证）；

5、其他公证人要求的文件。

农村集体不动产不归房管局办理。出让需要到当地土地管理局咨询办理，还必须有村委会和镇土地管理办公室出具的证明函。

目前，农村宅基地不能赠送或转让给村里没有户口的人。如果你的户口还在村里，你可以申请。可以先到村委会出具证明，再到镇土地局申请户口迁移。

如果在离婚时向民政局备案，父母的协议有效；如果他们不向民政局备案，那只是他们私下签署的协议，只要双方承认，也是有效的。

但是只有在你父亲死后才能继承遗产。当你父亲不承认私约时，他生前把房子给了别人，或者把另外的遗嘱给了别人，你就没有权利了。

房屋继承：

此类财产可分为独资、共有和共有。

一、独立拥有

指拥有不动产全部产权的公民。这种情况下，房子的继承就比较简单了。公民的继承人有遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗嘱的，依法继承。

二、一起

一般存在于家庭关系中，比如夫妻同房，一家人同房。在这种情况下，公民死亡后，房屋中属于共有人的部分必须先移走，死者拥有的剩余部分由死者的相关继承人继承。例如，夫妻共同拥有的房子，一方去世后，属于另一方的房子先分开。一般夫妻各分一半，剩下的一半由死者的继承人继承。

三、分享

不同于共同共有，在股份共有中，死者对房屋的产权份额是在生前确定的，死后只有这部分份额，如一、@ >房子的一半，属于死者的合法财产，由死者的继承人继承。例如，房产是兄弟购买的，购买时支付的金额不同，则兄弟按照出资额占整套房子的比例分房。如果其中一个兄弟去世，他的继承人只能继承死者占有的财产。住房份额。也有一些夫妇在婚姻期间就特定的财产份额达成一致。例如，他们同意丈夫占房子的 40%，妻子占 60%。同样，一方死后，其继承人只能继承死者的份额。

现实生活中也有公民在完全获得所有权之前突然死亡的情况。例如，某公民在签订房屋买卖合同后，在办理过户手续取得产权登记证之前突然死亡。由于我国实行房屋产权登记制度，此时的房屋买卖合同并不是房屋产权的有力证明。房屋买卖合同在法律上只属于债权的范畴，也就是说你可以获得房屋的产权。在这种情况下，在实践中，继承人可以先继承合同权，取得房产证后再继承。

只有使用权的房子

除了普通商品房，还有中央产房、军产房、公租房等。由于这类住房非常政策性，能否继承主要看政策规定。

只有使用权，但房子可以继承

部分中央产房、军工产房等不能挂牌交易。虽然他们只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的只能是使用权，也就是死者的继承人共同拥有房屋的使用权。然而，多个继承人如何公平、合理、友好地行使共同使用权，在实践中一直是一个复杂的问题。比如有的继承人想自己住，有的继承人想出租收租；有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域没有维护等等，往往充满矛盾。

只有使用权，不继承房子

这种类型的住房通常是公共租赁住房。公共租赁住房的性质是租赁。出租房屋不属于公民，使用权不能继承。

有一些公租房。原承租人死亡后，同住户籍的继承人可以向房屋所属单位申请变更为新承租人，继续租房居住。但是，在一些公共租赁住房中，已经不能更换租户了。理论上，原租客死亡后，房屋所属单位可以收回房屋，但配偶还活着需要居住的除外。

实践中要结合公租房政策和案件具体情况进行具体分析处理。

城镇居民在农村集体土地上购买的另一种住房，即所谓的“小产权房”，不能继承。

根据我国现行法律和政策，国家不允许城镇居民在农村集体土地上购买房屋，更不承认此类房屋的产权。因此，此类房屋不属于继承法规定的公民合法财产，不能继承。

农村宅基地和上院

只有集体组织的成员才能申请宅基地，而且有“一户一屋”的原则，所以它的继承也与继承人的身份有关。

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如果继承人和死者都是集体组织的成员，继承死者的宅基地和房屋一般没有问题。

如果继承人不是集体组织成员，甚至有城镇户口，由于宅基地使用权具有一定的个人依附性，其取得需要主体满足特定身份，即集体经济组织的成员。因此，非集体经济组织成员无权继承宅基地使用权，但宅基地上建的房屋可以继承。同样，如何真正实现继承后的生存权和使用权，仍需要相关法律法规不断探索和完善。

现实生活中的情况远比上述内容复杂，仍需结合案件的具体事实和情况详细分析讨论。

法律相关：

继承法

第三条遗产是公民死亡时留下的合法个人财产，包括：

(一）公民收入；

(二）市民的住房、储蓄和物资；

(三）市民的树木、牲畜和家禽；

(四）市民的文物、图书资料；

(五）法律允许公民拥有生产资料；

(六）公民的著作权和专利权；<​​/p>

(七）公民的其他合法财产。

第二十六条夫妻在婚姻关系中取得的共有财产，除另有约定外，分割财产的，应当先将共有财产的一半分给配偶，其余的归配偶所有。由配偶。继承人的遗产。

如果遗产属于家庭共有财产，在分割遗产时，应先分割他人的财产。

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最高人民法院关于实施若干问题的意见

3.公民可以继承的其他合法财产包括有价证券和财产债权的履行。

土地管理法

第十条农民集体所有的土地，依法归村农民所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；农村集体经济组织或者村民小组经营管理；已为乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营管理。

第六十二条农村村民每户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准

关于财产继承的法律问题 - """ 您的问题很多，但主要涉及以下几个方面：1. 赠与和遗嘱的自由。一般情况下，死者（死者）有自由处置的权利自己的财产，想给谁就给谁！有生之年如此（生前赠与），死后亦然（遗嘱或遗赠），处置自己财产的权利不应该受限！但如果...

与房屋继承有关的法律问题？ --""" 看共有人是否被儿子分割。如果儿子有儿子的份额，按照儿子份额的分配房产继承新法规，去掉儿子的份额，剩下的就是继承。如果没有儿子的那份，属于继承，根据继承法的规定，房管部门也可以按规定办理，有问题可以咨询他们当地或者律师。

房产继承纠纷中常见的法律问题有哪些-》》》 一、认为多年同居意味着配偶继承权。例如：王和赵未登记结婚，以夫妻名义同居多年。意外身亡时，赵认为婚后同居有权继承，要求继承王的房产。除非婚姻没有登记为事实婚姻，否则对对方的房产没有影响……

关于房屋继承的法律问题。 ——“”“您好，专家律师为您解答：首先，在公公去世后，在没有遗嘱的情况下，儿子、兄弟姐妹（如果有的话）和岳母都是第一个序列继承人，儿媳作为儿子的妻子，没有继承权。其次，儿子与儿媳离婚时，如果岳父去世，继承权已经完成（儿子已经收到遗产），那么遗产属于婚后的共同财产，妻子可以要求平分。第三，如果公公在离婚时去世，但遗产尚未完成，女方可以先离婚，然后在离婚之日起一年内起诉男方要一半的遗产。

关于财产继承的法律问题- 》》》 1、不管是谁的名字登记，这房子很有可能被认定为共同财产。要被认定为共同财产，如果您的父亲先死，您可以继承四分之一的财产份额。如果你的继母先死，你将继承四分之三的财产。 2、上述条件是你父亲只有一个法定继承人。并且没有财产的遗赠或遗嘱给他人。以上是完全依法继承的。 3、如果你父亲先死了，继母应该在你同意的情况下把房子转让给她的儿子。因为你在其中占有一席之地。 4、建议在你父亲和继母在世的时候，一起写一份遗嘱，去公证处为你公证。以后可以省去很多麻烦。

房地产继承中的法律问题——“”“有法律依据，虽然你和奶奶同居，户口只有你们两个，但你没有继承权，你奶奶的遗产只有你的父母（当然是你的祖母 如果你父亲也死了，你和你母亲有权继承你祖母的遗产。如果你父亲没有死，那么你祖母的继承权在你父亲和几个姑姑之间。除非你祖母有遗嘱，你姑姑有权继承。

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关于房屋继承的法律问题- 》》》房屋继承：此类房地产可分为独资、共有和共有。 一、独资是指公民个人拥有不动产的完整产权。这种情况下，房屋的继承比较简单。公民的继承人有遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗嘱的，依法继承。 二、共同所有制一般存在于家中……

房产继承的法律问题-“”在一起八年，即使房产证上是张怡的名字，八年后也可以算是夫妻共同财产，如果婚前公证，属于张某一个人所有，就只能属于张艺的。其次，张艺夫妇明确指定了继承人，那么房子就由李斯继承，这点没有法律障碍。第三，目前我国没有遗产税，所以没有税率问题。四，如果李毅嫁给王舞，问题就复杂一点。对家庭的贡献。详情咨询律师。五，如果房产是张毅和李毅共同拥有的，然后张艺抱一半，李逸抱一半，李易嫁给王舞，李易拥有一半。跟王五芬做两份，不管怎样，最坏的结果就是李斯要拿一半。希望对你有帮助