青岛房产:什么是空置房？空置房物业费该如何收取？

究竟什么是空置房呢？空置房没有人居住，那么空置房物业费如何收取呢？下面小编为你整理出空置房的完整信息。

什么是空置房

空置房可以算是房地产市场上的专有词语，空置房通俗地说是市场上卖不出去的房子，严格上说是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子。

2003年开始，国家政府将以商品房空置时间作为标准进行划分。

1、空置时间在1年以内的为待销商品房;

2、空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房;

3、空置时间在3年以上的为积压商品房。

开发商销售的尾房、被法院罚没、羁押的部分房屋、开发商用于抵债的债权房都在空置房的范畴之内。

空置房物业费如何收取

1、房屋已交付但未出售的空置房，其物业费由开发商支付；

2、已具备交付条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋，这种的空置房物业费应由业主支付。

郑州空置房物业费收取规定

1、房子已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的房子，物业服务费用或物业服务资金由开发建设单位全额缴纳；

2.业主自身原因而暂不居住的空置住房，半年以内物业服务费按规定或约定收费标准的50％缴纳，超过半年仍未居住的按规定或约定收费标准的70％缴纳。

石家庄空置房物业费收取规定

连续无人居住、使用3个月以上的空置房，空置期间按20%缴纳物业服务费，空置的起止时间应事先和事后告知物业服务企业，并办理相关手续。

江苏省空置房物业费收取规定

空置房物业费的收费不低于一般物业费规定标准的70%。

湖南省空置房物业费

已办理交付手续但未使用的物业，物业服务费按照90%交纳。物业买受人无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费从建设单位书面通知买受人办理交付手续的次月开始计收，由物业买受人交纳，但首先由建设单位垫付并负责追缴。物业服务费按月计收，经双方约定可以预收，但最长预收期限不超过12个月。