京都房产投资的优势，你知道吗？（上）
京都房地产投资的优势
随着越来越多的人到日本旅游度假，日本移民也开始流行起来，很多人都非常看好日本投资。其中日本京都看房咨询，京都投资是很多人关注的焦点日本京都看房咨询，那么京都投资有哪些好处呢？
日本千年之都
作为日本人的故乡，千百年来一直是日本的首都。1800多座寺庙、数百座神社和17个世界遗产被保存下来。京都拥有丰富的世界文化遗产，其文化价值推动了房地产价值的不断上升。
传统产业与高新技术产业并存
京都虽是千年古都，但从不固步自封，始终积极进取、变革创新。在京都，不仅保存着西阵织、京友禅、清水烧等74种历史悠久的指定传统工艺。也催生了京瓷、欧姆龙、任天堂、岛津等一批高新技术产业。
密集的交通网络
京都市区的交通与日本其他大城市不同。公共汽车是往返景区的主要方式，轨道交通为辅。不仅有公交车、有轨电车、观光车等，还有地铁。对于文物古迹丰富、保护完好的京都来说，能够修建地铁是一件难得的事情。
全国旅游推介
由于“以旅游立国”的政策，日本的旅游业近年来兴起。京都在酒店和旅馆的房价和入住率方面优势明显。
统计数据显示，2017年京都的房间入住率已经达到89.1%，而且外国人比例还在不断增加。根据Airbnb的年度统计，京都的住宿单价也位居日本三大城市之首。
投资热情高于东京
在历年评选的“深受海外游客欢迎的日本景点”名单中，京都伏见稻荷大社已连续多年上榜，近1/4的前30名景点都在京都。从旅游景点的价值来看，海外游客对京都的热情远高于东京，未来这一趋势将更加明显。
近年来，由于旅游业的繁荣和海外投资的正常化，日本的地价呈现出明显的上涨趋势。如果对比东京和京都这两个热门地点的地价，你会发现在京都投资房地产的成本效益远高于东京。
高校企业多，租赁需求大
除了游客的需求，京都还有很多大学。京都府在校大学生16万余人，居全国第五位。以京都大学为首的立命馆大学、同志社大学等校区均位于市区，学生出租公寓需求量很大。
不仅如此，由于京都还是任天堂、京瓷、日本电产等大公司的总部，因此企业会员的租赁需求和入住率都高于预期。因此，在京都投资房地产远不止是寄宿家庭的选择。
独特的町屋金招牌
町屋是京都的传统民居，1950年后才被允许建造，被称为日本的“国宝”。由于其强烈的个性和历史色彩，时至今日，町家的形式已在京都改造成旅馆、餐厅、画廊和美容院，需求量还在不断增加，已成为金字招牌。
重型科研中心
京都市内有38所大学，京都大学是日本三大高等学府之一。科研实力雄厚，人才辈出。共有12名与京都有关的科学家在物理学、化学、医学等各个领域获得了诺贝尔奖。.
老式住宅区
京都是一个老式的住宅区，在这里拥有房地产被认为是高地位的象征。特别是被京都人称为“谷地地区”的地区，也被房地产界称为“不会失败的购房地区”，深受国内外富豪和投资者的欢迎。即使世界市场发生变化和经济低迷，这里的房价也几乎没有受到影响。
民宿投资回报率高
在京都人口稠密的地区，也是房地产投资的集中区。
许多可投资和经营的持牌民宿吸引了海外投资者的关注。都是旧房改建而成，建筑面积50-70平方米，售价42-7100万日元，约合人民币2.5-450万元。整个房子的租金大多是每晚300-500元。
京都·米路
见川ホテル
今出川米罗酒店
该项目现已开售！
6%年租金回报！
成套家具电器，365天营业执照
项目已于2019年底投入酒店运营
投资赚钱！
选择房子特价
采摘节期间赠送全套家具电器（价值6万元）
签约订阅费 10,000 到 20,000
优惠观影团，3800元/人！
项目基本信息
项目地址：京都市上京区今出川通千本西南城禅寺町172号
土地面积：217.64m²
加床面积：673.06m²
土地性质：365天酒店牌照
容积率：3.0
售出套数：23套
套房内专属面积：17m²-27m²
房型：4间标准双人间（最多2人）
标准双床房 4（最多 2 人）
8 间标准三人间（最多 3 人）
7 高级双床间（最多 2 人）
建筑规模：4层
设施：空调、无线网络、电视、冰箱、洗衣机、水壶、24 小时热水、淋浴和热水浴缸
交房时间：现房
项目地点
酒店交通十分便利。入口靠近京都市巴士【今出川】站，方便前往京都的代表性观光景点。
* 千本御出川巴士 100m 步行 1 分钟
附近的景点
位于酒店3、4层的山腰客房，足不出户也可尽享京都最具代表性的传统祭典“五山送火”最著名的【“大”字 monjaya 】夜景.
户型鉴赏
项目为4层建筑，共23间房
标准双床间
约21平方米
标准大床房
约17平方米
高级双床间
约25平方米
标准三人间
约25平方米
无线WI-FI覆盖整个酒店，客房洗浴设施齐全，配备洗衣机、冰箱和简易炊具。
酒店实景图片
室内实景图
房间细节
建筑设备实景图
