市面上房产软件最靠谱、最好用?10款软件对比测评
房地产中介行业之间的竞争日益突出。时间就是效率。店铺租户的管理、人员管理、客户跟进、交易等等,信息量很大。如果没有强大易用的店铺管理软件支持新房置业顾问获客平台,很快就会落后于其他同行。市场上有无数的房地产软件。哪个房地产软件最可靠且最好用?以下是市面上最常见的10款软件的对比评测,供大家参考。
一、软件功能
主要考虑是否支持房产词典,是否支持租户源管理,是否支持房源采集,是否支持同步外网,是否支持获客官网,是否支持隐藏号码拨号新房置业顾问获客平台,是否支持电子合同,是否支持行程统计等。从维度入手,作为考虑的依据;
楼盘词典:用户只要搜索,就能立即显示出楼盘的楼盘位置、周边设施、楼盘面积、容积、楼号等详细信息。
租户来源管理;满足房产中介对租户来源信息系统化管理的需求,使各类信息快速及时登记,灵活匹配房源来源。
房屋采集:实时采集各大主流房源平台数据,及时采集当地一手出租和销售房屋,自动录入系统。
同步外网:一键将系统内的房源发布到多个外网平台,智能美化图片、去水印,实现客户快速拓展。
获客官网:房产中介是获客的有力工具,无论是为客户在线上搜索房间还是线下营销推广,都能实现低成本获客,提高转化率。
隐藏号码拨号:虚拟中间号码呼叫,保护中介公司资源。并自动记录,真实跟进,规范和约束员工不良行为。
电子签约:即为客户提供房屋租赁合同的在线签订、电子委托等合同签订功能。
行程统计:系统可以记录新客源、观看次数、上传图片和钥匙等,让管理更加强大。
详见下表(√表示完全支持,×表示不支持,乄表示部分支持):
建议价格
价格是大家关心的因素之一。房产中介需要关注的价格点是这些软件商给出的价格体系是否混乱,是否公开透明,是否划算。
详情见下表;
三、售后服务
售后服务主要从个性化服务、问题反馈、是否有专属顾问三个维度入手。
个性化定制服务:为客户提供适合自己公司软件的定制化服务
问题反馈:用户的困惑能否得到及时反馈
专属顾问:提供多对一、一对一在线问答服务
详见下表(√表示完全支持,×表示不支持,乄表示部分支持):
四、公司规模
主要从三个维度:研发人员数量、服务公司数量、服务范围;
研发人员数量:系统性能的体现,研发团队能力强,系统使用有保障。
服务企业数量:是市场占有率和品牌影响力的重要体现。
服务范围:公司综合实力的体现,服务范围越广,实力越强。
详情见下表;
五、数据安全
数据是房地产中介的命脉。数据安全直接关系到整个公司的生死存亡。主要从四个维度考虑,包括是否支持数据导出验证、是否支持磁盘泄露保护、是否支持数据监控、是否支持号码保护;
数据导出验证:是否支持数据导出,导出数据时是否以短信形式提醒管理员。
磁盘泄露保护:是否对所有核心数据页加水印,避免通过截图、照片等方式泄露数据。
数据监控:当有敏感操作(如经纪人频繁查看、复制车主号等)时,数据监控系统会发出警报通知管理员。
号码保护:特殊号码受保护,受保护号码在房屋或客源中无法查看。例如房主的电话号码加入号码保护,当代理和管理员获取到房主的电话号码时,会提示“此号码已被保护,请联系管理员”显示。
详见下表(√表示完全支持,×表示不支持,乄表示支持但功能不完整。):
总结分析:
在线房间
方网是一颗冉冉升起的新星。近年来,在行业内发展迅速,势头良好。软件功能比较齐全完善,适用于各类大中小型房地产中介公司,数据安全性也比较好。首店永久免费,对于无奈的创业中介公司来说是福音。在业内,这款房产软件的售后服务在业内口碑不错,普遍倾向于首选,值得推荐!
室友
成立于2002年,进入市场较早,在行业发展多年。cs软件单机版可一次性购买。软件功能比较齐全,售后服务也不错。市场上有很多连锁店,但每家店都需要增加服务器,投入成本会不断增加。
轻松邀请
易邀总部设在天津,主要服务于华北各省市,也可以做售后服务。但是Easy Invite的功能随着版本的更新而优化,每次版本更新都需要重新收费,性价比比较低。
侨芳
公司拥有庞大的规模和强大的研发团队。不过听说已经被58收购了,58同城已经开始在全国各城市布局线下门店。对于同样从事房地产中介行业的用户来说,这并不是一个很高的安全系数。
汇智凌云
汇智凌云对于日常办公管理更偏向于地产中介公司,更多的是解决优化公司内部流程的问题,比如财务人力资源等。整体价格和收费太高,不够透明.
梵文
繁讯主要服务于华北和华东地区。该软件不是最稳定的,但适合刚起步的公司。系统功能主要集中在数据采集上,未来会收取高额的采集费用。
鼎健
鼎建软件服务范围广,适用于二手及全新房管理及销售。但业内传言该软件繁琐复杂,玩文字游戏欺骗消费者,充电功能不明确,二次充电,不退不换。支付。
换房主人
一方大师的价格相对便宜,但系统功能并不完善。不支持集团模式、加盟模式和外网营销。另外,一方大师的数据存储方式为本地存储,存在数据安全隐患。
易方通
手机版是微信绑定自己的手机号,没有手机APP,没有楼盘群发,功能比较简单。房地产没有以家庭为模型,互联网营销平台的经验很差。整体性价比不高。
方洁宝
方解宝软件是2000年代初开发的,时间比较长,系统比较老。而且,公司业务复杂,线下中介店与客户存在利益冲突和业务纠纷,导致不少用户逐渐流失。
10个房产中介管理系统评分概述
最终排名
没有1.
在线房间
没有2.
室友
没有3.
轻松邀请
没有4.
侨芳
没有5.
汇智凌云
没有6.
梵文
没有7.
鼎健
没有8.
换房主人
没有9.
易方通
NO10.
方洁宝
附:市面上的房产中介管理系统,确实是遍地开花。如何选择应从多个维度考虑;避免踩坑,浪费财力和物力,更好的帮助公司管理,提高门店业绩!