苏州房产:物业费包括什么?物业费组成部分有哪些?

物业管理公司根据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用为物业管理费。

物业费包括什么?

管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;区域绿化养护费用;区域秩序维护费用;办公费用;企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;法定税费;经业主同意的其它费用。

总之,物业服务费是维持小区卫生环境的承载形式,业主缴纳物业费享物业服务。