中介费的定义是为双方提供签订合同的机会，即只要房屋买卖合同签订，合同就有效。原则上，代理服务工作已经完成，您需要全额支付代理费。这里我插一句，如果一方违约，那么这笔中介费可以作为损失向另一方索赔。有的朋友说，我买房卖房，是不是应该等卖房完成，也就是过户后中介公司的工作完成？签订合同后，代理还在工作，对吧？有后续工作，如贷款申请、资金监管、网签、过户、房屋交接等，但这些不包含在中介费的服务内容中。这些被称为代理服务，即更换买方或出售房屋。交易服务。绕道而行开个小房产中介要什么手续，简单来说就是给你找房子，找客户。是第一份工作，收取代理费；为你做后面的一系列事情，是第二份工作，代理服务费也叫担保服务费，保证交易的顺利完成。成本。

开个小房产中介要什么手续

所以现在人们在买卖房子的时候，跟中介签合同的时候有两个合同：也就是按照我刚才说的，分工1和工2。工作 1 的合同称为“中介合同”。你找到了房子，找到了客户；第二份工作合同一般称为《房屋交易担保服务合同》，为您办理房屋交易的后续事宜。知道了？明白了。你懂什么，我上面说的只是面子问题，也是依法成立的，中介公司也是这么说的，但这其实只是为了多收费的套路！因为国家过去有规定（现在规定取消了，价格免费）开个小房产中介要什么手续，中介费最高不超过房屋成交价的2%，复合可上调10%，也就是说最高中介费只能收2.2%，为了能尽可能多的收费，我们把中介服务分成两部分。一部分收取最高2.2%的中介费，另一部分收取一般0.5%的服务费。国家不管吗？国家管不了，因为这两个合同不是一家公司给你提供的服务。自己看合同，不要以为中介公司签的所有合同都是这家公司的合同。当然，他们都是同一个团队。