网友提问:

2014年财产继承过户费是多少?

成都继承律师答:

房屋继承和转让费

办理房地产继承转让会产生一些费用,主要包括房地产继承权公证费、房屋估价费和房地产转让税费:

1、继承权公证费;

继承权公证费按继承人继承的不动产评估值的2%收取,最低不低于200元。

2、房地产估价费;

根据沪价房(1996)088号),评估费是按照差价定律累进法按照房地产价值的差额计算的,

房地产总价(万元)累进费率‰

100以下(包括100)5

101+ 到 1000 部分2.5

1001及以上至2000部分1.5

2001及以上至5000部分0.8

5001及以上至8000部分0.4

8001以上到10000部分0.2

10000多个零件0.1

3、房地产继承和转让税;

包括房屋评估价值的05%的合同印花税0.、100元的登记费和5元的认股权证印花税。

4、契税

法定继承人继承不动产,免征契税。如果非法继承人按照遗嘱继承土地和房屋所有权,必须缴纳契税1.5%。

比如100万元的房子要继承转让,就要承担5000元的房屋评估费+20000元的公证费+500元的合同印花税+房屋登记费100元+权证印花税5元=25605元,费用不菲,所以有些人在买房的时候直接把房子登记在孩子的名下。

但是,如果双方申报的房屋价值与市场价格相符,评估费一般可以免收,而且只要签字公证,公证费也就几百元,极大节省成本。

周口律师答:

房屋继承和过户手续及问题

房地产交易中心在办理非交易性房地产转让时,接触最多的就是房地产的继承和转让。继承人办理继承权转让,必须先到房屋所在地区公证处办理继承权公证。如果是过去出售的商品房,必须经过市公证处公证,以免造成不必要的麻烦。

继承权公证费按受益金额收取,即按继承人所继承房屋经专业部门评估后评估价值的2%收取,最低收费200元。

完成继承权公证后,可携带继承权公证原件、继承转让申请书(房产交易中心有规范格式)、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图原件、地籍图原件、契税完税证明、契税完税证明、过户之前购房时的死亡证明已在房产中心办理不动产登记继承。

继承转让所需文件:

1、房屋所有权证

2、继承证书

3、继承人身份证复印件

4、继承人申请。

缴纳的税款为:

1.费用

2.印花税

3.测绘费

由于房产继承涉及税务问题,房产中心要求继承人到公认的专业房产估价机构进行房产估价。国家对评估费的收取有专门的标准,所采用的差价率是累计收取的。这与缴纳个人所得税时采用的累进税率原则非常相似,即按照房地产总价划分税率档次,每个档次的收费按档次计算。

房产继承公证费收取标准2020_房产继承公证废除_房产继承公证后新房产证

具体收费如下:

各档次房地产总价(万元)累进费率‰

1100以下(含100)5

2101及以上至1000节2.5

31001及以上至2000节1.5

42001及以上至5000部分0.8

55001及以上至8000件0.4

68001以上到10000个零件0.2

710000以上的部分0.1

申请继承登记时,仍需缴纳部分费用,包括登记费100元,手令印花税5元,合同印花税0.05%继承房屋的评估价值。

与不动产的继承、转让不同,赠与不动产也需要缴纳契税。

具体手续及费用如下。

首先,房产的赠与人和受赠人需要签订房屋赠与的书面合同,即赠与信。然后,赠与受赠人需携带房屋的赠与证和产权证明房产继承公证费收取标准2020,同时到房屋所在的公证处对赠与房屋进行公证。

此过程涉及两项费用。一项费用是公证费。与遗产公证一样,房屋赠与公证费的比例也是总收益的2%,但不少于200元。

最后一个环节是到房产交易中心办理房屋过户登记手续。所需材料包括房屋捐赠申请书、赠与受赠人的身份证明文件、房产权属证明原件、赠与证明及公证材料、缴纳的契税凭证等。本环节需缴纳的费用还包括登记费100元、权证印花税5元、房屋估价0.05%的合同印花税。我们上面已经算过,这个费用加起来就是255元。

遗产的继承和转让

1.申请不动产继承没有时间限制。从房主去世之日起,您可以随时申请。

2.时间越长,手续越繁琐,成本也越高。例如,如果继承人在遗产分割前去世,他应该

继承股份,其继承人有权继承。

房产继承公证后新房产证_房产继承公证废除_房产继承公证费收取标准2020

3.多个子女共同继承,所有继承人都需要向公证处申请继承公证。如果有人延误,公证处不能出具公证证书。没有公证书,不通过诉讼是无法办理不动产转让登记手续的。

4.尝试协商解决。协商不成的,法院可以通过诉讼决定财产的归属。但这种方式影响亲情,成本也较高,需慎重考虑。

不动产继承、转让费用

办理房地产继承转让会产生一些费用,主要包括房地产继承权公证费、房屋估价费和房地产转让税费:

1、继承权公证费;

继承权公证费按继承人继承的不动产评估值的2%收取,最低不低于200元。

2、房地产估价费;

根据沪价房(1996)088号),评估费是按照差价定律累进法按照房地产价值的差额计算的,

房地产总价(万元)累进费率‰

100以下(包括100)5

101+ 到 1000 部分2.5

1001及以上至2000部分1.5

2001及以上至5000部分0.8

5001及以上至8000部分0.4

8001以上到10000部分0.2

10000多个零件0.1

3、房地产继承和转让税;

包括房屋评估价值的05%的合同印花税0.、100元的登记费和5元的认股权证印花税。

4、契税;

房产继承公证后新房产证_房产继承公证费收取标准2020_房产继承公证废除

法定继承人继承不动产,免征契税。如果非法继承人按照遗嘱继承土地和房屋所有权,必须缴纳契税1.5%。

比如100万元的房子要继承转让,就要承担5000元的房屋评估费+20000元的公证费+500元的合同印花税+房屋登记费100元+权证印花税5元=25605元,费用不菲,所以有些人在买房的时候直接把房子登记在孩子的名下。

但是,如果双方申报的房屋价值与市场价格相符,评估费一般可以免收,而且只要签字公证,公证费也就几百元,极大节省成本。

房屋继承转让可免契税

房屋的继承和转让需要经过继承权公证和继承登记两个步骤,免征契税。

第一步:到区或市公证处(原出口商品房到市公证处)办理继承权公证。继承权公证有遗嘱继承权公证和无遗嘱继承权公证两种,所提交的相应材料也不同。 .

(一)遗嘱继承公证需提交的文件:

1、死者死亡证明(出口房屋需公证);

2、房屋产权证或其他证明(出口房屋需公证);

3、户口本或其他能证明死者与法定继承人亲属关系的文件(原出口房屋需公证);

4、死者的遗嘱(遗嘱必须经过公证,其他形式的遗嘱不予接受,因为无法确认其真实性);

5、继承人的身份证件(原出口房屋需公证);

6、其他公证人要求的文件。

(二)无遗嘱继承公证所需文件:

1、死者死亡证明(原出口房屋需公证);

2、房屋产权证或其他证明(原出口房屋需公证);

3、户口本或其他能证明死者与法定继承人亲属关系的文件(出口房屋需公证);

4、继承人的身份证件(原出口房屋需公证);

5、其他公证人要求的文件。

房产继承公证费收取标准2020_房产继承公证后新房产证_房产继承公证废除

(三)公证费:继承权公证费一般按受益金额(即继承房屋的评估价值)的2%收取,最低收费200元。

第二步:不动产继承登记。

房屋继承人到区房地产交易中心办理产权继承登记(如果是出口房屋,到上海市房地产交易中心办理)。

(一)需要提交的文件:

1、申请表原件(房产交易中心有标准格式);

2、参加者身份证件(原出口商需公证);

3、如果是代理办理的,需提供授权委托书原件和代理人身份证(原出口商需公证);

4、房产证原件(原出口房屋需公证)

;5、原房屋平面图和地籍图房产继承公证费收取标准2020,一式两份;

6、契税完税证明(供参考)和契税税贴原件,纳税后提交;

7、死者死亡证明(原出口房屋需公证);

8、继承权公证书原件;

9、其他相关文件。

(二)费用:

报名费:100元/件;合同印花税:0.继承房屋评估价值的05%;凭单印花税:5元/册;交易费:5元/平方米;契税:免税。

(三)截止日期:25 天内。

不动产继承转让手续

房屋继承是指死者去世后,死者的财产归其遗嘱或法定继承人所有。因此,只有死者拥有合法产权的房屋才能继承,他人名下的房屋使用权、小产权房和不动产不得主张继承。发生继承时,需要将财产分割为共有财产,即将死者名下的财产份额分离出来,然后继承。有遗嘱或遗赠的,应先按照遗嘱或遗嘱办理;遗嘱、遗赠无效或未处理的部分财产按照法定继承处理。