在生活中，难免会出现资金短缺的情况，很多人会通过借贷来减轻自己过重的经济负担。但信用贷款一般难度大，金额小，所以一般选择按揭贷款。那么，申请房屋抵押贷款的程序有哪些呢？

房产是人们常用的抵押方式之一，但申请房屋抵押所需的手续却一直困扰着很多人。申请房屋抵押贷款需要哪些手续，也是实际申请前需要明确的事情。在这篇文章中，让我们谈谈获得房屋抵押贷款所需的程序。

关于房屋抵押贷款你需要知道的那些事：

房屋产权清晰明了，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；房屋使用年限与贷款期限之和不超过40年；抵押房屋不纳入当地城市改造拆迁计划，并有房产部门和土地出具的房产证和土地证管理部门；

二、贷方要求

在中国境内有固定住所、具有当地城镇常住户口（或有效证件）、具有完全民事行为能力，并符合以下条件的中国公民房产证抵押贷款需要什么流程，可申请个人综合缴费。有合法的职业和稳定的收入来源，有按时偿还贷款本息的能力；无违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押或者能够以合法有效的不动产作为抵押担保或者具有补偿第三方担保的能力；开立银行个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣除贷款本息；银行规定的其他条件。

房产证抵押贷款需要什么流程_抵押房产贷款流程_抵押房产贷款 多少年

流程如下：买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付、贷款、尾款金额；购房者及其配偶亲自向银行申请贷款房产证抵押贷款需要什么流程，卖方及其配偶到场确认；银行对贷款申请进行审核；购房者与银行签订贷款担保合同；卖方将房屋产权转让给购房者，卖方从购房者处获得首付；分阶段保证）；银行向卖方账户发放贷款；买卖双方结算房产，出卖人从买受人处取得余款；买家收到房子，每月还款（分期担保的情况下，买家和银行重新登记房产抵押）。

一、我们的优势是什么？

我们专注于贷款咨询服务，我们的主要市场是上海。普通客户面临着市场上琳琅满目的贷款产品，以及各种利率和条件不同的机构。找到最适合他们的非常重要。最好找专业的贷款服务机构，快速方便的拿到贷款！我们一直秉承没有最好的贷款，只有最合适的贷款的理念。尽最大努力帮助每一位客户选择合适的贷款产品保驾护航。

二、上海主流银行贷款产品