毕业生租房全套信息，让你安全、轻松找到好房子
谢谢，这里是一些信息的摘要
临近毕业，给毕业生租房是自求职以来的又一大难题。很少有毕业生可以毕业后直接买房，而且大部分工作不提供住宿。鉴于大学生不深入世俗，租房时很容易吃亏。
今天给大家带来一套完整的租房信息，让你安全轻松地找到好房子。
一、哪里可以找到出租信息
租房有两种方式，一种是自己直接找个人房产，另一种是通过中介找房产。前者可以节省服务费，后者更方便可靠。
一、查找个人列表
1.通过网络查找，在线查找个人房源推荐365淘房、安居客。这需要一定的时间和精力，因此在查找时需要不断判断信息是否真实可靠。
2.找个朋友介绍一下。这样做的前提是你在这个城市有一个可靠的朋友。问问你的朋友，看看他是否了解租房的情况？你朋友租房的地方怎么样？如果环境好，你满意，可以就近找找。如果有朋友住的地方出租就更好了。
3. 实地考察。有时间的话，可以去想住的地方，看看附近社区的布告栏。通常有房子的出租信息。如果您有兴趣，不妨来电询问。但我要提醒的是，尽量不要一个人去家里，如果必须要提前让亲友知道，安全更重要。
你也应该注意租自己的房子。首先，确认房产证上的人和你签合同的人是否相同。检查出租人的房产证与有效身份证件是否一致。其次，承租人应向业主支付房屋押金。协商是否下注一并支付三、二赔三或二赔四。因为当承租人合同到期要求退休时，房主可能会以房屋设施损坏或其他借口扣除承租人的押金，给承租人造成不必要的损失。
二、通过中介寻找
中介可以到他们的官网或者直接到现场店铺查询。建议找一家平台比较大的中介公司，比如链家、我爱我家等，比较安全。那么使用中介有什么好处呢？
1.大型正规中介公司有足够的房屋信息系统。对于急于租房的朋友，尤其是刚到某个城市的朋友来说，能够及时找到住处是工作和发展的前提。中介公司正好解决了租房者的时间限制和陌生环境的限制，可以帮助他们在最短的时间内找到合适的住房。
2.通过正规中介公司租房可以保证人身财产安全。在个人租房过程中，存在住房质量、安全等诸多问题。新租房者忽略了细节，因为他们不了解租房流程。通过正规中介公司，租赁双方需签订详细的租赁合同，提前预防可能出现的问题，规避客户在租赁过程中的风险。
房屋租赁机构确实为我们的租房过程提供了极大的便利，让我们更容易找到自己喜欢的房子。但是很多中介在租房的过程中经常会做出一些侵害租房者利益的事情，所以大家在通过中介租房的时候一定要多加注意。如果遇到中间人的诈骗或威胁，应及时向警方报案租房网个人房源出租，并寻求律师的帮助。
二、如何突破中介
那么，在与中介打交道时，如何避免被骗？
1.了解中介能否出具有效的房地产经纪注册证，并要求中介出示其房地产经纪执业证。没有登记证的中介机构和没有执业证的经纪人不具备从事房地产经纪业务的资格，应拒绝与其合作，以免损害自身利益。
2.签合同前，不要交任何押金和收视费等。收看费的骗局一般要求你在收看前先交300-500元的费用，然后是业务员会带你去看一个根本不存在的房子。途中，另一个人冒充房东联系你，说暂时有问题，改掉。到时候售货员会说你已经和房东联系过了，看房费按合同不退。此时，即使你发现是骗局，你的钱也很难追回。
3.不要支付所谓的信息费。所谓信息费，就是当承租人与中介公司无法就租赁代理费达成协议时，中介公司会提出一种优惠方式，即承租人缴纳少量费用后，中介公司将为租房者提供多种住房来源。信息，租客自己联系。而这也是中间人的骗局之一。
4.一定要仔细阅读合同条款。一些中介善于利用文字游戏赚钱。例如，合约规定交易成功不退还中介费，但没有说明交易不成功是否退还交易。这是一个漏洞。
5.如果双方约定了押金，注意不要把错误写成“押金”，两者的法律含义完全不同，押金有特定的法律含义，当事人支付定金违约，定金不予退还，如果收定金一方违约，定金必须加倍。
三、国家补贴政策
国家对毕业生租房有一些补贴政策。下面跟大家分享一下部分城市的补贴政策和申请流程。
1.南京
具体标准：博士每人每月1000元，硕士每人每月800元，学士和技术人员每人每月600元，累计补贴期限不超过24个月。
申请条件：①取得本科以上学历的全日制普通高等学校毕业生（含留学生），或取得技术员职业资格证书的全日制技术高等学校毕业生；
②毕业2年内在南京市纳税的各类企业或民办非企业单位、社会团体等单位工作，签订1年以上劳动合同，或在南京创业并缴纳企业职工养老保险；
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③户口在本市且住房困难，或外地户口在南京无自有住房且租房。
申请流程： ①与房东签订租赁合同，向房管部门备案。房东将向当地税务部门缴纳税款并开具发票。所需材料：房产证复印件（两页必须复印件）、租赁合同、房东身份证复印件。
②向就业创业企业纳税所在区（园区）或用人单位注册地址所在区（园区）人力资源和社会保障厅申请，并提交毕业证书、学位证书或技师职业资格证书、租赁合同和租金发票等证明。
③下载APP“我的南京”-“智民俱乐部”-“就业服务”-“租房补贴”，并提交相关材料：毕业证、学位证照片、流水号、税务发票、身份证信息、住房合同、父母的身份证号码、姓名和毕业院校。
2.深圳
具体标准：本科生15000元/人，硕士25000元/人，博士30000元/人。补贴资金一次性发放。
申请条件：①具有全日制普通高等教育本科及以上学历；
②应届毕业生和海归留学人员出国留学没有年龄限制。在职人才年龄要求：本科30周岁以下，硕士35周岁以下，博士40周岁以下。
③有深圳市户口；已在深圳缴纳社会保险费，社会保险关系仍在本市；本人未享受购房优惠政策，目前未租用公租房。
申请流程：深圳实行网上申请、审核、发放全流程租房网个人房源出租，申请人无需现场提交任何纸质材料。申请人登录“深圳市新引进人才租房生活补贴系统”注册个人账号，提交申请。系统将从市政事务信息资源共享平台和社保共享平台提取并核实申请人的户籍、社会保险缴费等信息。
3.无锡
具体标准为：博士800元/月，硕士600元/月，本科500元/人。
申请条件：全日制普通高校（含国家认可的境外全日制高校）毕业生，具有博士、硕士、学士学位，非本市城镇户籍，本市城镇户籍城市和住房困难（人均住房建筑面积小于18平方米）和本市集体户籍应届毕业生，与各类企业（不包括银行和金融企业）在本市市区，或在西溪创业，并居住在出租屋，可领取出租屋补贴，应届毕业生是指毕业两年内未实现初次就业的人员。
补贴期限：自提交申请之日起，连续领取租金补贴的期限为2年。
申请流程：①通过“无锡市公共就业人才服务网”（）“大学生租房补贴申请流程”输入相关申请信息。
2 携带以下材料到居住地街道（镇）人力资源和社会保障办公室申请租房补贴：大学生毕业证和学位证、户口簿、租赁合同和租金发票、《无锡市大学生租房补贴申报诚信承诺书》，在锡创业的大学生还需要携带营业执照；住房困难的还需要提供无锡市住房部的文件检验证明物业监督所。
4.沉阳
具体标准：博士800元/月，硕士400元/月，本科200元/月，最多3年房租补贴。
申请条件：①在沈阳从事个体经营或就业，在沈阳没有任何形式的自有住房，且从未享受过沉阳公共租赁住房政策，可出示已签订的劳动合同、缴费证明养老保险或营业执照、缴税证明等
②博士35周岁以下，硕士30周岁以下，本科25周岁以下。
申报方式：在用人单位所在地沉阳市就业；沉阳市创业者，根据创业项目所在地，用人单位或个人向各区、县（市）人力资源社会保障部门申报年度租金补贴。
5.武汉
具体标准：一次性租房补贴金额为2500-6000元，具体补贴金额视大学生最高学历而定。月薪3000元以下（单身3500元以下）的无住房和新就业大学生可申请公租房。
公共租赁住房申请条件：①申请人及共同申请人具有本市常住户口或持有武汉市居住证；
②申请人具有大专以上学历，毕业六年以内；
③申请家庭上一年人均月收入3000元以下，单身人士3500元以下；
④申请人与用人单位签订固定劳动（聘用）合同一年以上（含一年），并正常缴纳社会保险基金或住房公积金；
⑤申请人和共同申请人在本市没有住房，不租公租房。
申请流程：以城镇住房困难为例，申请公共租赁住房的程序如下：申请人持《申请表》、户口本、身份证、结婚证、收入证明、失业证明或单位和社区居委会提供的低收入证明。担保证明、劳动合同、协助单位管理的承诺书等材料，向户籍所在地街道办事处申请。经区房管局等单位审核确认申请人资格后，申请人可到区保障房运营中心选房并交纳相关费用，即可领取钥匙。
四、小心那些坑
1.列表有问题。在租房之前，你需要知道它是什么样的房子。如果是军用宅邸，那你需要随时计划搬出去，因为军用随时可能拿走这栋宅邸。这个时候可以跟房东谈价格，不能安稳的住。当然，房子可以适当讨价还价。
2.周边环境太吵了。房子周围的环境要尽量远离餐厅、KTV和施工区，但不要因为一时贪心而将自己带入坑中，影响休息。如果是高层住宅，尽量选择较低楼层，避免加班回家无法使用电梯。
3.所谓的房东不是财产的所有者。在签订租房合同之前，一定要让房主拿出产权证和身份证去核对一下房子是不是这个人的。最好不要租二三房东的二手房。如果一定要租房，一定要请前租客出示租房合同等证明，以免上当受骗。签订合同后一定要留下房东的联系方式，越详细越好。
4.租房时不会换锁。前租客偷偷留下出租屋的钥匙，以后经常会发生盗窃事件。为了安全起见，入住前最好请房东换门锁。
5.合同内容不清楚。签订租赁合同时，仔细阅读合同条款，询问含糊的内容，从字面上执行。双方在签订《房屋租赁合同》时，最好将房屋内所有物品列明清单，作为合同附件收起。并注明损坏时维修费用由谁承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签订租赁合同时，还需要明确租赁日期、租赁期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊的语言。如果要租一年，不要签半年合同，以免房东中途涨价。
