新数据显示，现在是成为房东的好时机。

与去年同期相比，在Trade Me上查询租赁物业的数量增加了17%。

网站上发布的全国租金中位数同比上涨3.1%，至每周495美元。

“这是经典的供求关系，如果租赁物业的供应跟不上需求，那么价格必然会开始上涨。在该国许多地方，需求很容易超过供应，我们看到租金上涨，”贸易部表示。 Me Property发言人亚伦·克兰西(Aaron Clancy)。

“从整个地区来看，需求增长最强劲的是吉斯伯恩，那里的查询数量比去年同期跃升了惊人的54%。奥塔哥(Otago)看到对出租物业的需求猛增了44%，而对海湾的租金的查询却上升了41%。很多，”他说。

在北帕默斯顿，看房租清单的人数比去年同期增加了50%。

“随着新西兰各地房地产价格的持续上涨，人们的租金比过去更长，惠灵顿等国家的某些地区也在大幅增长。这推动了租赁市场的需求，这意味着更多的竞争和租金上涨。

“ 9月份，马纳瓦图/旺加努伊的每周租金中位数创下了每周380美元的纪录，此前上涨了15.2%。西海岸的租金在经历了年均25%的大幅增长之后，也达到了每周350美元的新高。”

克兰西说，2020年可能会为新西兰带来更多创纪录的租金。随着越来越多的租户接受租约审查，大学生来到城镇，租房只会增加，因为他们会进行传统的“夏季转移”。

根据Trade Me的数据，惠灵顿的中位租金上涨了10.4%，至每周530澳元。

在市中心地区，价格接近600美元。

惠灵顿可出租的房地产数量与2018年相比下降了5%。

“惠灵顿的租户可能正处于一个破纪录的租金的艰难夏天。我们已经看到，一年四季资本的价格稳步上升，而夏季是该地区租赁市场非常繁忙的时期，破纪录的租金很可能在新的一年。”

惠灵顿9月份最受欢迎的租金是下哈特费尔菲尔德的两居室房屋，前两天有90笔查询。

奥克兰的租金与去年同期持平，为每周550纽币。

Infometrics的经济学家布拉德·奥尔森(Brad Olsen)表示，这似乎是成为房地产投资者的好时机，尽管越来越严格的法规和租金质量控制使房东为钱而努力。

“尽管拥有较低的利率，但许多人仍然无法拥有房屋，因为持续的住房不足迫使人们为住房(无论是出租还是自有房屋)支付更高的价格，以确保房顶高出他们的头顶。

“最近几个月利率的大幅下降意味着住宅物业投资的相对回报率自2013年以来首次超过长期平均水平。简而言之，房地产投资在需求超过供应的情况下仍然是可观的收入来源。业主投资者。”

他说，放宽贷款价值限制(LVR)加上低利率使购买投资物业更容易实现和可口。

“我们预计储备银行将在11月份进一步放宽LVR限制，并于2020年初开始运营，再加上未来仍将降低利率，这种变化将推动2020年住房市场的反弹，尤其是对投资者而言。

“围绕保温材料和健康房屋标准进行的租赁质量控制，以及租金损失的围墙，意味着房东在未来几年内将面临成本增加，并将其转嫁给租房者。”