大部分血汗钱不小不小的买卖方式有哪些？如何继承？

对于今天的大多数父母来说，辛勤工作一生，把大部分血汗钱花在房子上，一方面是为了让家人过得更好，另一方面是为了让这笔巨额财富传承下去对孩子们来说，即使我将来离开这个世界，我的孩子们也不会流离失所。现实生活中，国人对房产分割这个话题比较敏感，尤其是对于孩子多的家庭，有时会因为“不公平”分配而产生纠纷。随着国民思维的逐步开放继承房产过户怎样办理，老人也应该提前做好财产分割的安排，这不仅有利于家庭和睦，也为子女合理减税降费提供了选择。

买卖二手房的方式是把父母的房子当作二手房继承房产过户怎样办理，带着孩子去房管局过户，按照正常流程。若真买家与卖家相同，携带身份证、户口本、结婚证、房产证，需缴纳1%契税（首购90平米以下）或1.@ >5%（90平方米至140平方米）或3%（第二套房），加上交易费、登记费、抵押登记费（如果有贷款）、地图费等。除了契税而小额杂费、增值税和个税是二手房价交易的两大关键。

“赠与”不动产转让的方法比较简单。您只需要在确认函上签字，即可办理赠品公证、评估房产、缴纳税款。送礼只有一个缺点。如果个人免费给孩子一套房子，他需要缴纳全额契税，最高为评估价值的3%。比如房子价值500万，那么契税就要交15万。此外，还需要支付1%的公证费、0.25%的评估费、注册费和其他一些费用。总成本可能超过21万元，这是一笔不小的开支。

财产继承手续最简单，费用最低。按照规定，继承房产只需缴纳280元的登记费，无需缴纳其他税款，但只有在死者去世后，法定继承人才有权取得房屋所有权。另外，就像赠与房产一样，除非房子是从房子继承5年，而且是家里唯一的房子，否则孩子要转售房产，也要缴纳20%的个人所得税。即使生前准备好遗嘱，继承财产的过程也只能在死后进行。

总之，送礼和买卖都是生前处理的，而继承是后遗症。继承成本最低，赠与销售差别不大。如果礼品转让需要公证处，则买卖成本可能会更低。毕竟，赠与的3%契税是可以避免的。如果您选择赠与或继承，您将在未来的转让中缴纳 20% 的个人所得税差额。虽然继承成本比较低，但考虑到以后转手时可能会出现价格和税金的差异，其实很多人买卖转让更划算，所以不用担心关于未来易手的问题。