房产抵押贷款还不上怎么办怎么办？如何办理？
住房抵押贷款是指借款人将购买的房屋等有所有权的财产作为抵押或质押，或者由第三方为贷款提供担保，承担连带责任的贷款。它是由房屋买卖合同、房屋抵押协议、房屋抵押贷款合同连接起来的三角关系。
住房抵押贷款实际上是指以客户已有的可以销售的商品房抵押给银行的贷款类型。它不同于二手房贷和一手房贷。不会有。抵押住房贷款需要有明确的贷款用途，不得用于法律法规明文禁止的用途。例如，房地产和股票投机是不允许的。要求按揭住房贷款用途明确，受贷款发起人和监管机构监管。 ，发现违规，银行有权追回贷款。
另外，按揭房贷客户的信用记录非常重要，是反映客户还款意愿的历史证据。不要借钱。
二、如果我付不起房贷怎么办
1、申请延期延期。如果资金周转确实无效，暂时无法还款，可以向银行申请宽限期。一般来说房产抵押贷款如何办理，如果情况属实，银行会同意将还款日期延长一定期限。 2、向亲友借钱偿还贷款如果您经济困难，但又不想房子被拍卖，您可以先向亲友借钱偿还银行贷款。在人际关系方面，亲戚和朋友可能或多或少有所帮助。 3、如果抵押品被拍卖，如果用尽一切办法还不起贷款房产抵押贷款如何办理，就得让银行拍卖房子。通常拍卖行的价值会低于市场价格，拿到的价格会优先偿还贷款，剩下的部分会退还给我。所以，到最后不要去拍卖行。
三、期房抵押贷款需要什么材料
(1）采购预售合同；
(2）与银行签订购房贷款合同；
(3）购房预付款收据复印件（原件备查）；
(4）夫妻结婚证复印件（原件备查），户口所在地民政部门出具的证明；
(5）夫妻身份证复印件（原件供查验）。
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