写作｜耿诺

从明年1月1日起，公证将不再是公民继承不动产或接受遗赠不动产的强制性选择。记者昨天从市计地委获悉，《北京市房地产登记工作规范（试行）》即将实施。该规范不仅引入了多项便利措施，还允许不动产登记申请人有权选择是否办理公证。继承并接受一个遗赠房子，在产权转移时你会选择它。

不再强制

继承财产的公证是可选的

去年，本报发表了一篇题为《老年人难以继承公证人的遗产》的文章。一个60多岁的老人，想在90岁时驾鹤西去继承父亲的财产，不仅需要去公证处、派出所、家乡和街道，房子还要转移。在大厅的几个地方来回跑，还要交公证费。

国土资源部注意到了这一情况。今年5月30日发布的《关于印发不动产登记操作规范（试行）的通知》对继承、遗赠不动产登记作了具体规定。根据该规定，因继承、遗赠申请不动产登记，申请人提交公证材料或者有效法律文件的，按照《不动产暂行条例》的有关规定办理登记。登记及其实施细则；提交公证材料或有效法律文件的，通知中还具体规定了相应程序。

市计地委相关负责人表示，《标准》的出台是贯彻落实《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》的重要举措。不动产登记”及国土资源部相关政策。也是规范本市房地产业的重要举措，是登记行为、维护交易安全、保护权利人合法权益的重要保障。

记者注意到，新《规范》要求公证作为继承（遗赠）不动产登记的选项。这也意味着，如果公民愿意走公证程序，也可以走公证程序；如果市民想直接到不动产登记大厅办理手续，也可以办理公证手续和费用。

还有待确认

公证员必须到大厅才能通过七级

公证不再是办理继承（遗赠）不动产登记的先决条件，但为了保障公民财产安全，市计地委也对查验流程做了严格规定。

相关负责人仔细对比了选择公证和不选择公证两种情况。

其中，选择公证的继承人可提交公证材料或有效法律文件老人房产继承新政策，登记部门按原相关规定办理。相关负责人还表示，今后根据工作实际情况，已提交公证材料或有效法律文件的不动产登记申请人，可作为绿色通道的服务对象之一为其提供提供更便捷的服务。

申请人选择不进行公证的，可向档案窗口申请查询拟继承（遗赠）不动产的登记情况。登记大厅会先核对财产是否可以登记，核对继承材料，询问申请人。审核通过后，符合条件者进入受理、审核、公示、报名等环节。

也就是说老人房产继承新政策，经过询问、申请、检查、询问、受理、审查、公示，继承财产的申请人可以进入登记流程，拿到房本。

“继承、遗赠公证不再是不动产登记的先决条件，体现了对不动产登记申请人程序权利的尊重。这两种方法各有优势。”业内专家表示，非公证的方式可以为公众节省公证费用，但不动产登记处对相关规范和程序的流程是熟悉的，新模式的运作肯定会有磨合。期间。

省钱省事