广叔专访：你相见恨晚的买房导师，目前为提供买房最佳解决方案

佛山楼市：这些行业的人都在走，买房要谨慎！

光叔

2021-08-04 17:34

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我是资深房地产投资专家广探方大叔。迟到的购房导师，目前正在为购房提供最佳解决方案。光叔不像其他自媒体，搞得你一头雾水！光叔属于实战派，只讲对你最有用的操作和建议。

问：光叔您好，我打算在佛山买4套房子养老投资，一次性支付，总资金约360万。最近看了碧桂园28光年、龙光天辰、广佛保利城等，感觉碧桂园28光年周边有很多教育学校，但是小区小绿佛山买房最佳地段，周边没有公园。地铁11号线规划26年。碧江站，请光叔给点意见。龙光天辰没有什么特别的优势。距离吉化城地铁不到1公里。交通还可以，但周边没有公园或商业区。麻烦光叔给个建议，选哪个比较好。或者佛山还有其他更好的盘，值得入手，帮忙推荐一下。

回答：你好。建议首选龙光天辰。配套设施较好。附近有公园。您可以查看具有巨大潜力的部分。详情请参考知识星球内部分享！

问：光叔、龙岗宝龙、爱莲各有一套。卖一套宝龙估计450米。有了贷款，我可以多借一点。有没有社区推荐 700 米的最佳替代品？重点看学历，孩子才3岁。

回答：你好。不知道在哪里工作，有地区要求吗？ 700见下图：具体领域潜力巨大，请参考知识星球内部分享！

问：你好，广叔！纯投资佛山买房最佳地段，想在广州或者沉阳投资首付不到百万的房产。广州没有房票。广州远郊的新塘地铁洋房单价略高于沉阳中心区的地铁洋房。我想持有它大约五年。哪里的附加值更高？如果下半年在新塘买一手房，建议起步价会低一些？

回答：你好。新塘和沉阳中心，一郊区一中心，宁愿做鸡头也不愿做凤尾，沉阳中心在流动性和确定性上可能会更好。首付100，可以考虑买佛山。下半年可以入手一手房。几个月后很难说。我们会一步一步来。

问：光叔您好，我在顺德碧桂园番禺沙湾镇芝兰湾有房子，不过是属于广州的。佛山地铁11号线10月开工建设，距碧江站五六公里车程。 ,请问你是现在卖还是几年后卖？

回答：你好。芝兰湾离广州很近，但周边环境和设施一般；地铁不怎么开。可以更换。

问：你好，广叔！最近从赣州来到黄浦、白云，看了星辉运城、月云台、大庄、光复一号、君和、中城、城之光等，对科学城的发展感到震惊。我儿子已经交了6月份的社保，这个月申请本科。目前首付250w左右可以买第一套，应该可以付50%的首付。听说大庄供不应求，内部供不应求。不知道大家对如何买一套有什么建议吗？

回答：你好。可以考虑大庄。就拿一个普通的天赋安顿下来，安顿好后再买。现在的行情不用担心，不会涨太多。

问题：广叔您好，我们目前首付130万，月供1.5万。如果您想在南海桂城平州或三山新城买房，请推荐房间大的自住和升值。房地产。又一个桂城越秀明星惠汉服3.10000块值不值得买？或者选择更有潜力的房产

回答：你好。越秀星徽汉服可以考虑；还可以看看：具体有很大潜力的板块，请参考知识星球内部分享！

问：广叔：您好！佛山时代水岸：望江的3.大概7W，看不到江的3W。短期内还有投资价值吗？买哪一个比较好？买哪一层比较好？