今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的广州市甲级写字楼名单「写字楼评级部门」整理了以下内容，希望能够有助于您了解广州市甲级写字楼名单「写字楼评级部门」。


8月10日，广州举行粤港澳大湾区楼宇经济发展峰会，会上发布了首批17栋超甲级、40栋甲级写字楼名单。


此次评级的标准来自广州市商务局牵头制定的《商务楼宇等级评定规范》（DB4401/T30—2019），于2019年12月1日开始实施。


也就是说，此次写字楼的评选是官方标准，而且也是一线城市首次组织对商务写字楼的等级评定。


下面开看看17栋超甲级写字楼：


丽丰中心、邦华环球广场


保利国际广场（北塔）、富力盈泰广场（B塔）


立白国际商务中心、广州富力中心、凯华国际中心


粤海天河城大厦、侨鑫国际金融中心、


合景国际金融广场、广州雅居乐中心


广州周大福国际金融中心（东塔）、广州国际金融中心（西塔）


中信广场、越秀金融大厦


利通广场、天盈广场东塔。


以下是40栋甲级写字楼的具体名单

环球都会广场、盈凯广场、广东国际大厦


环球贸易中心、万菱国际中心、珠江国际大厦


江湾商业中心、耀中广场、广州之窗总部大厦


富力新天地中心、盈隆广场、富力盈通大厦


盈信大厦、天盈广场西塔、保利中心


保利威座大厦（南塔）、保利克洛维广场（中景A座）


中国南方航空大厦、珠控商务大厦、财富世纪广场A1栋


人才大厦、保利鱼珠广场（A2栋）、广物中心


环汇商业广场北塔、广州中国市长大厦、港口中心


广电平云广场A塔、广州远洋大厦


保利世界贸易中心G座、富力盈泰广场（A塔）


广东农信大厦、中洲交易中心、保利世界贸易中心C座


广电平云广场B塔、环汇商业广场南塔


粤港澳大湾区青年创新创业基地、广州国际媒体港西港


白云电气科技大厦、新城御景商务大厦、保利中科广场（A座）


另据统计，全市共有标准写字楼2095栋，十层以上写字楼874栋，税收亿元以上楼宇合计超150栋，税收超10亿元的楼宇有23栋。


广州市商务楼宇共解决了264万人就业，吸纳世界500强企业及机构超100家。


这些数据可以说是非常亮眼的。



那么，甲级写字楼到底是怎样评选出来的呢？


总的来说，根据《商务楼宇等级评定规范》，广州将按照以下四个指标对写字楼进行打分，每个指标对应的分值如下：


楼宇设施（35分）

楼宇运营（25分）

楼宇招商（20分）

社会经济贡献（20分）


四大指标加起来，总分值100分，超甲级写字楼的得分不能低于90分，甲级写字楼的得分不能低于80分。


和国际通行标准比，广州的地方标准还增加了“招商能力”、“社会经济贡献”两个指标。


从实际观察来看，一栋楼要达到甲级写字楼标准，一般会有这样一些共性：


一般都是大业主自持，不散售，或者自持比例超过80%。


体量要足够大，超甲写字楼的建筑面积不少于5万方，甲级写字楼的建筑面积不少于2万方。


建筑外立面时尚大气，有设计感。


位于政府重点打造的写字楼集群区域，单打独斗的写字楼成不了什么气候，周边800米以内有地铁站、公交车站，1公里内有五星级酒店、米其林餐厅。


电梯客货分离，电梯等候时长一般不超过30秒，办公室实际层高不少于2.8米，大堂高度不能少于9米。


具备先进的智能化设施，中央空调、电梯、安防设备高度智能化。


空置率低于20%，租金高于100元。超甲写字楼内实际就业人数不少于2000，甲级写字楼不少于500。


广州的超甲级写字楼绝大部分都位于花城广场两侧，最典型的就是东塔和西塔。