今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的宁河恒大附近有发展吗「宁河恒大御景半岛二手房」整理了以下内容,希望能够有助于您了解宁河恒大附近有发展吗「宁河恒大御景半岛二手房」。

恒大御景半岛

恒大御景半岛位于宁河区宁河内,小区由天津御景半岛投资有限公司建成于2014年,由金碧物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区距离建成已有6年,整体楼龄较短,属于次新房,与周边相同地段的其他小区相比,楼龄也相对较短,小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上,都与新房无异。由于是二手房,小区整体价格低于新房,具有较高的性价比。

在小区宜居程度方面,小区有着1.2的容积率,小区布局相适中,整体规划中规中矩。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平,整体十分宜居,不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高,小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

截止当前(2020年4月),小区挂牌均价为11131元/平方米,高出宁河均价(1.03万/㎡)804元,高出宁河区均价(0.99万/㎡)1202元。小区均价处于较高水平,品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。

在保值性方面,小区具有较大优势,整体呈现上涨趋势,且未来发展空间巨大。

6个月内,恒大御景半岛成交量排在宁河区域内第56。小区二手房交易处于不间断的进行中,买房市场较活跃,流动性较好,有意向的购房者可尽早考虑。


推荐户型

本小区户型多种多样,90㎡的2居、153㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求,整体房价在82万到275万之间,适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为宽敞明亮大三居,适合孩子老人一同居住,健康步梯,适合平时工作得不到锻炼的年轻人,每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

小区周围没有公共交通配套,日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。

健康医疗

小区五公里内没有大型三甲医院,如有较为严重的病痛,可能会对就医造成一定的困扰,与老人同住的购房者需慎重考虑。

小区出门不远就有桥北医院,天津市宁河区医院,宁河区中医医院。常见病症就医的需求被很好满足,避免了去三甲医院排队的麻烦,出门即能及时看病就医。

综合评分 2.3分价格优势 平平

2分

小区均价处于较高水平,品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。

教育配套 堪忧

1分

小区没有对口的学校,对孩子的入学造成比较大的困扰。有孩子的购房者在选购本小区时需额外注意,后期孩子上学可能需要自行择校,较为不便。

交通配套 不便

2分

小区附近没有公共交通配套,不能很好满足居民的出行需求,对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑。但价格具有绝对优势。

医疗配套 齐全

3分

小区周边虽然没有三甲医院,但是配套有大型综合医院,整体还算便利,不过大病急病,还是需要驱车五公里以上,略微不便。

小区对比

除了恒大御景半岛,宁河板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

沽北壹号(建筑年代:2021;均价:5327.3元/㎡)滨江国际(建筑年代:2016;均价:13148.6元/㎡)英伦世家(建筑年代:2016;均价:13679.7元/㎡)滨江锦园(建筑年代:2016;均价:11614.0元/㎡)宁基官邸壹号(建筑年代:2015;均价:12623.5元/㎡)

以上即为幸福里对恒大御景半岛的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。