今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的江苏南通通州楼市的危机回不去的房价通州区楼市的潜力与未来整理了以下内容，希望能够有助于您了解江苏南通通州楼市的危机回不去的房价通州区楼市的潜力与未来。

江苏长江以北区域经济总量最高的城市是江苏南通市，现在的南通逐渐成为全国经济强市的佼佼者，而南通也即将实现地铁交通。

对于现在的南通来说，也逐渐成为全国人口净流入的中心城市之一，而南通现在常住人口已经达到773万人。

人口的净流入也推动了整个城市的发展，促进了楼市的火热。对于南通这几年城市房价上涨较快，应该说现在的南通楼市房价，与苏南经济强市房价相比，也的确显得一点也不弱。

为了更好地了解南通各大城区楼市发展，那么今天我们就重点来了解一下江苏省南通通州区，重点了解通州区楼市的潜力与未来。

通州区是南通三大中心城区之一，各个区域的常住人口众多，根据南通最新的各大城区常住人口统计数据，目前通州区的常住人口已达125万人。

巨量的人口聚集在通州区，必然也推动了通州区楼市的发展，对于通州区的楼市房价也越来越高。

现在通州区的新房平均房价大约为1.57万，而二手房的平均房价大约为1.37万。

如果只是面向普通的刚需群体，也就是对于普通的工薪家庭而言，那么通州区的楼市房价也是相当的高，毕竟城市月均收入在5000元以下的年轻人仍然占很大一部分。

站在这些群体的角度，那么通州楼市其实也是面临一定的危机。毕竟越是收入较低的群体越担心房价的下跌，越是收入较低的群体往往更会注重选择，甚至选择长期观望。

当然城市房价有的时候存在即合理，毕竟通州区的楼市房价在南通各大区县当中，其实算不上相当高的价格。

以通州各大区县二手房房价为例，通州区的楼市房价仅仅排在第6位。

目前崇川区的平均房价达到1.99万，海门区的平均房价达到1.76万，启东市的平均房价达到1.65万。

而对于通州开发区平均房价也超过了1.61万，还有海安市的平均房价达到了1.38万。

这几个区域的房价都要比通州区房价高，也只有如东县达到1.28万，如皋市达到1.22万。这两个县级城市的房价要比通州区便宜一点点。

从城市发展的潜力看，通州区作为南通三大中心城区之一，未来的发展空间，必然要比普通的县级城市强大得多。

无限发现新南通，正反映到南通这座城市，最近10年的确发展相当快。

以2021年的经济数据为例，整个南通市所创造的经济价值达到1.1万亿以上，在全国，南通的经济发展水平基本处于前30强。

对于南通这座城市来说，仅仅只是江苏一座普通的地级中心城市，而通州区也是南通较为年轻的中心城区。

2021年通州区共完成经济总量达到1,594亿，在南通各大区县当中处于前列。对于通州区来说，未来的发展空间并不会比南通中心城区崇川区小。

整个通州区的陆地管辖面积，大约为1166平方公里，广阔的地域面积给予了这片天地未来更大的发展空间。

随着未来南通地铁交通越来越发达，相信未来的通州区会受益匪浅，而前往这个区域买房的年轻人，也会越来越多。

对于通州区未来的城市化保有一定的期待，当然站在楼市的角度，其实依然看好南通楼市的发展。

个人观点，仅供参考。