云南昆明公寓楼盘价格「昆明单身公寓房价」

三个项目大致区位图

俊发九夏云水 公寓效果图

项目动态：

俊发九夏云水现在进入尾盘销售阶段，公寓建面36-48㎡，价格16000元/㎡，精装修，冰箱、洗衣机、抽油烟机均为交付标准。目前住宅仅剩2栋合院在售，总价约4000-5000万，现认购可享1个点的优惠。

俊发九夏云水克拉公寓样板间实景

另外，项目还将新推两个地块，规划产品待定。值得一提的是，现在项目的二手房市场也炒得火热，价格约2万/㎡。

项目点评：

俊发九夏云水位于滇池旅游度假区广福路与滇池路交汇处。项目于2013年底正式面世，主推洋房别墅产品。经历7年发展，小区居住氛围逐渐浓厚，周边有滇池路、广福路、海贝中英文国际学校、云南博亚医院等配套，若购买公寓也能共享区域资源，投资价值高。

但也可能是受疫情影响，多个底商门店仍在关闭，仅有不少中介门店已“开门迎客”。

部分底商已开门

项目动态：

恒大云报华府公寓在售建面约71㎡、99㎡，精装修，其中99㎡公寓仅剩2间。该项目最大的卖点是配置天然气，这是市场上少见的。当然优惠也是一大亮点，目前项目交3000元定金省35000元，认购享78折优惠，恒房通会员推荐再享97折。

恒大云报华府售楼部门口

置业顾问分别计算两种户型的价格，71㎡一房两厅两卫，22楼原价12785元/㎡，折后单价约9189元/㎡，折后总价约65.2万；99㎡两房两厅一卫，17楼原价12515元/㎡，折后单价约8995元/㎡，总价约89万。

可以看出，各种叠加优惠后，前后足足省了3500元/㎡，且置业顾问表示，71㎡相比周边同类目总价便宜了近10万元。

此外，置业顾问介绍道，优惠截止至3月15日，而截至发稿（3月31日）前，仍看到官方发布的优惠消息为最后一天，不过这也是常见促销的一种方法。

项目点评：

恒大云报华府位于日新中路与前卫西路交叉口西行300米。项目于2015年11月底首开，有广福路、滇池路等路网环绕，周边红星、万达、云南衡水实验中学（西山校区）等配套，自建2所幼儿园和1所中小学、8万方的商业街、26万方的商办，配套齐全，基本满足业主生活需求。

自2月以来，恒大在全国铺天盖地的花式降价优惠已经反映在2月的销售业绩上，同时也为各大楼盘增添了热度。作为尾盘阶段的昆明恒大云报华府，在售的公寓产品也迎来大量购房者光顾，现场约有10组看房客户，这似乎也应了此前【云南楼事】做的一季度预判报道——3月，购房者的购买欲或将在此时爆发。

项目动态：

润城第四大道主要在售LOFT跃层产品，热销建面为41-70㎡，2栋整栋精装，建面41-50㎡，3栋含精装和毛坯，建面40-70㎡，毛坯房11000元/㎡，装修房13000-15000元/㎡，预计于2021年年底交房，现按揭订房优惠5000元，签约优惠1万，全款付优惠3个点。

润城 公寓效果图

项目点评：

润城位于日新路与前兴路交汇处，于2011年入市。由于项目基本能与恒大云报华府共享公共配套，这时自建配套更显优势，项目内有云师大附属润城学校入驻，已办学5年多，涵盖小学到高中教育，引入西南最大的文艺交流中心、健身中心等自建配套。此外轻轨2号线（待运营路线）官南站紧靠项目东侧，也是一大优势。

相比隔壁的恒大云报华府，润城就“安静”了许多，这与优惠力度和营销热度有一定的联系，不过从产品和配套来看，也值得入手一套。

润城营销中心

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