阜阳这个\\「按现状交付」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的阜阳这个\\「按现状交付」整理了以下内容，希望能够有助于您了解阜阳这个\\「按现状交付」。

一、实探！颍上绿都·CBD三期交付一年多，多图直击最新进展！

前段时间，编者在阿里法拍网上看到，位于安徽滁州绿都的烂尾楼项目第六次流拍。或许有人好奇这跟阜阳有什么关系，别急，这事还得从前两年，阜阳颍上县的一宗“旧案”说起……

图源：阿里法拍网

该项目为南京绿都控股集团有限公司，南京绿都集团下设有滁州绿都和颍上绿都两个子公司，早前，该集团实控人还因涉嫌挪用颍上绿都公司资金被判刑，从而导致颍上绿都·CBD三期延期交付。

去年年初，项目终于迎来交付。如今一年多过去了，小区现况如何呢？编者近日前去实探了一番，下面一起来看。

1、地段优越，周边生活配套齐全

颍上绿都·CBD项目系颍上县青城房地产有限公司开发建设，整个项目由住宅、酒店公寓、商业街共同构筑大型城市综合体。

该项目位于颍上县政务北路与二新北路交界处， 属于城北政务中心地段。周边小区众多，生活氛围浓厚；此外，距离县一中、五中也较近。

另外，三期与北侧住宅中间还有一条小巷子，也开设了几家店铺。

2、公寓已有业主入住，商业部分正在装修

根据编者实探情况来看，公寓下面的商业部分正在紧张装修中。

装修工人告诉编者，商场预计七月份开业，如果不是受疫情影响应该早就开业了。

商场外面还有一个简易的“招商招聘办公室”，旁边就是公寓入口。

根据大厅公告栏张贴的“业主大会议事规则”来看，绿都·CBD三期公寓44077.67㎡，共计753套；非住宅18380.44㎡。

门卫叔叔称，公寓是去年交付的，目前入住的业主仅几十户，大多是出租出去的。

编者绕着三期转悠了一圈，发现虽然三期交付时间不算长，但整个建筑看起还是蛮陈旧的……

其中像是地下车库入口的地方还散落着不少垃圾，部分墙面开凿的门洞也甚是粗糙。

商铺内部的地面、墙面和楼梯道都是水泥地。此外，编者还在楼栋外墙上看到张贴了一张通知。

该公告张贴估计时间较久了，能大致看出是法院发布的执行通知书。

公告内容称，由于建筑工程与开发企业存在合同纠纷，绿都CBD1、7、8、15栋公寓共计191套被查封，要求其内部人员限期搬出。

二、停工、延期交付、开发商破产……小区问题不断！

说起颍上绿都·CBD，也真是命途多舛……停工、延期、破产、产证无法办理……一系列问题让业主苦不堪言！

1、多名业主投诉不断！

地方领导留言板上，关于该小区的投诉也属实不少……

图源：人民网留言板

其中更有业主直言：买了颍上绿都CBD的房子变得无家可归，已经活不下去了……

根据当时的官方回复来看：

绿都CBD项目系颍上县青城房地产有限公司开发建设，因开发商资金链断裂，法院已立案并查封其账户，无法进行后期工程建设、产权证办理等事项。

县政府高度重视，成立绿都CBD三期项目部（新）并多次召开有关部门协调会，督促项目尽快完工交付。因三期剩余工程量较大，住建部门正在抓紧督办，现工程正在抓紧施工中，待工程竣工验收合格并完善相关手续后，将及时交付业主使用，加快产权证办理进程，确保最大程度地维护广大业主的合法权益。

图源：业主提供

2、终于交付，全体业主送锦旗！

2021年2月5日，绿都CBD项目顺利通过验收，实现交房！

全体业主喜极而泣，将印有“办事认真效率高，服务热情暖人心”的锦旗送至县住建局，表示对绿都CBD项目推动中，相关部门的谢意。

3、开发企业破产，公司经营异常

根据今年二月份发布的一则通知来看，2021年11月29日，颍上县人民法院就已经裁定受理颍上县青城房地产有限公司破产清算。

在爱企查上也能看到，该企业目前处于经营异常的状态，企业也是存在多条风险以及多宗司法案件……

图源：爱企查

三、结 语

受市场大环境影响，越来越多的房企连最基本的生存都已经成了问题，交过房的属实可以小小庆幸一把，已经踩坑了还在等待早日脱离苦海。希望未买房或者准备买房的可以由此得到警醒，远离中小房企……