长沙有多少烂尾楼「如何防范货币资金风险」
今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的长沙有多少烂尾楼「如何防范货币资金风险」整理了以下内容,希望能够有助于您了解长沙有多少烂尾楼「如何防范货币资金风险」。
保交楼,首先要保预售款。
楼盘烂尾,最根本的原因就两个字,没钱!
开发商没钱付工程款,施工单位不会继续施工,项目自然就烂尾了。
所以,要预防或解决楼盘烂尾问题,商品房预售资金监管很重要。
针对“保交楼、稳民生”,长沙又出了“大招”,预售资金监管新规出台!一起来看看细则。
这是不少人买房后的真实写照!
买房后,除了努力搬砖还房贷,还要在工作之余跑跑工地,看看自家的房子建设进度怎么样了?
如今,开发商暴雷的消息一个接一个,这对于买了期房的业主们来说,无异于肝儿颤、胆心惊。
不少人请求住建局一定要严加监管百姓的购房资金,谨防开发商抽逃监管资金,导致项目无钱施工。
同时,还有人提出:
在资金监管的时候要注意毛坯房和精装房的资金按进度给付要有区别,要留充足的资金保证项目按交付标准完工(包括内外环境)。
在问政湖南上,关于楼盘资金监管相关的问题,就不下40条!
比如,阳光城尚东湾业主们,希望住建局公布愉景苑项目的预售资金监管余额及账户信息。
但是,官方的回复是:“监管账户余额等问题,此不属于政府信息公开的内容。”
那么,业主们交的钱去哪儿了?作为购买人,是否应该有知情权?广大业主们,有权对项目的监管资金进行监督吗?
所谓,心病还需心药医,解铃还需系铃人。
大招来了!
俗话说,买房有四怕。
一怕交付品质差;二怕配套不兑现;三怕交房延期;四怕碰上烂尾楼。
万一买到烂尾楼,不仅房子没了,钱也没了,才最可怕。
因此,对购房者来说,政府对资金监管的力度,是决定项目能否顺利交付的关键;也是让大家放心买房的保障。
毕竟,当下楼市的主旋律是保交楼,资金监管起核心作用。
为进一步加强长沙市商品房预售资金监管工作,保障商品房项目按期竣工交付,维护购房人的合法权益,长沙市内五区于2022年9月26日升级新建商品房预售资金监管系统。
也就是说,从9月27日起,大家就可以在手机上查询购房款动向了。
我们都知道,商品房预售资金是要进监管账户的。预售资金包括哪些呢?
含定金、首付款、商业银行和公积金中心发放的按揭贷款和其他形式的购房款,以全装修建设交付的,还包括装修款。
系统升级后,大家可以查询到自己的购房款进入监管账户的情况,防止开发企业另立账户收取预售资金。
同时,还将设立市房屋交易资金监测专户的子账户,作为预售资金监测专户(为非储蓄账户)。
对每笔购房款,含购房人支付的购房款及贷款等进行标识后,实时自动转入项目对应的预售资金监管账户内,对资金流向进行全额全程全流量监测。
亲自监督购房款,给不少有买房需求的人吃下了一颗定心丸。
保交楼最重要的一道保险,终于上好了!
通过APP,就可以随时掌握预售资金监管的动态,对于购房者来说,很安心、也很放心。
不需要像以前那样日夜提心吊胆,听到一点风吹草动,就草木皆兵。
对于开发商来说,信息公开化、流程透明化能避免开发商抽逃项目资金,确保项目保质保量地交付。
此外,对于银行来说,能预防违规操作的空间,杜绝人为因素的干扰。
严控工程进度、资金审批程序,确保每盖一层备案一层,全力保交付,才能给当下的市场注入强有力的信心。
最新消息,停工将近1年的弘阳昕悦有新消息了。
2021年10月以来,小区建设便处于停滞阶段,去年12月以来工地大部分时间都处于没人施工状态。
业主们担心项目会烂尾,纷纷请求保住监管资金,加强业主对监控资金使用的监督。
通过相关部门的介入,4月19日项目正式复工!目前,第一批次交付的楼栋正在进行扫尾冲刺阶段,交付时间为9月30日。
接下来,希望在政府资金监管的严格管控下,越来越多的停工项目、烂尾楼盘能够复工,推进项目施工进程,早日交房!#长沙头条##楼市爆料##长沙身边事##长沙爆料#